| 2012 타경 42001 ( ) |
| 서울중앙지방법원 10계 2013.07.24(수) 10:00
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| 소재지 : 서울특별시 서초구 서초동 1477-1 아이파크빌 101동 3층
302호 |
사건접수일 : 2012-12-31
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| 물건종별 |
아파트 |
감정가 |
1,410,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/05/15 |
1,410,000,000원 |
유찰 |
| 2013/06/19 |
1,128,000,000원 |
유찰 |
| 2013/07/24 |
902,400,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
68.76㎡(20.80평) |
최저가 |
(64%)902,400,000원 |
| 건물면적 |
179.28㎡(54.23평) |
보증금 |
(10%)90,240,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
이&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
유&& |
| 청구금액 |
500,000,000원 |
채권자 |
(주)신한은행 | | |
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$%$ 방배동 아이파크빌아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 9억원 - 07/24일
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서초동 1477-1 |
5025.3 분의 68.76 |
68.76 ㎡ ( 20.80 평) |
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건물
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서초동 1477-1 |
3층 302호 철근콘크리트벽식구조 |
179.28 ㎡ ( 54.23 평) |
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서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방배역" 동측 인근에
위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/지하주차장/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방4/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방배역" 동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=차량 접근이 가능하고, 인근에
지하철역과 버스정류장이 근거리에 소재하나 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 박공슬래브지붕 10층건 내
3층 일부로서
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시에
유리마감임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실2, 드레스룸1, 전실1, 발코니 등)임.
5)
설비내역=급·배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의
경사지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 로폭 약6m - 8m의 포장도로와 접함.
8)
토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
상대정화구역<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는
미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태는 주변탐문 및 건축물현황도에 의하였는바 경매진행시 참고하시기
바랍니다.
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
이&& |
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소멸 |
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| 2 |
2001년10월31일 |
근저당권 |
(주)국민은행 |
850,000,000원 |
소멸기준 |
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| 3 |
2010년6월29일 |
근저당권 |
(주)신한은행 |
620,000,000원 |
소멸 |
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| 4 |
2011년3월15일 |
근저당권 |
(주)하나은행 |
500,000,000원 |
소멸 |
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| 5 |
2012년9월28일 |
가압류 |
(주) 한국외환은행 |
16,537,219원 |
소멸 |
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| 6 |
2012년10월5일 |
가압류 |
(주) 우리은행 |
9,152,215원 |
소멸 |
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| 7 |
2013년1월2일 |
임의경매 |
(주)신한은행 |
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소멸 |
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| 8 |
2013년1월18일 |
임의경매 |
(주)국민은행 |
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소멸 |
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| 9 |
2013년3월8일 |
가압류 |
(주) 국민은행 |
105,751,872원 |
소멸 |
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| 10 |
2013년3월13일 |
압류 |
서울특별시서초구 |
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소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2001.10.31.근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
1,012,609,756원 |
777,214,190원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
71건 |
1,093,342,718원 |
845,734,997원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
143건 |
1,163,254,217원 |
878,825,964원 |
77% |
1.7회 | | |
