| 2012 타경 34987 ( ) |
| 서울중앙지방법원 10계 2013.07.24(수) 10:00
|
 | |
|
| 소재지 : 서울특별시 서초구 서운로 11, 1층 106호
(서초동,서초대우디오빌) |
사건접수일 : 2012-10-31
| | |
|
| 물건종별 |
근린상가 |
감정가 |
2,350,000,000원 |
|
|
|
| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/03/06 |
2,350,000,000원 |
유찰 |
| 2013/04/10 |
1,880,000,000원 |
유찰 |
| 2013/05/15 |
1,504,000,000원 |
유찰 |
| 2013/06/19 |
1,203,200,000원 |
유찰 |
| 2013/07/24 |
962,560,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
28.20㎡(8.53평) |
최저가 |
(41%)962,560,000원 |
| 건물면적 |
253.56㎡(76.70평) |
보증금 |
(10%)96,256,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
이&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
이&& |
| 청구금액 |
500,000,000원 |
채권자 |
(주)엠비성산 | | |
|
$%$ 서초동 서초대우디오빌상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 41%인 9억6천만원 - 07/24일 |
|
 | |
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
서운로 11 |
2343.0 분의 28.203 |
28.203 ㎡ ( 8.53 평) |
|
건물
|
서운로 11 |
1층 106호 (서초동,서초대우디오빌) 철근콘크리트구조 |
253.56 ㎡ ( 76.70 평) |
|
서울특별시 서초구 서초동 "서초구청" 북서측 인근에
위치/도시지역/일반상업지역/지하철/차량진출입 가능/노선버스 정류장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
 |
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 "서초구청" 북서측 인근에 위치한 오피스텔
건물내의 1층 후면 상가로서, 인근은 업무용 상업용이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능함.
인근에
노선버스 정류장, 지하철역 (양재역 - 3호선, 신분당선)이 있어 교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=2004년 12월 13일
사용승인된,
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 1층 106호로서,
외벽 : 복합알미늄판넬, 강화유리 등
내벽 :
몰탈위 페인팅, 식당은 벽지 및 몰딩, 사무실 천정 일부 인테리어 타일 등 마감.
창호 : 알미늄샤시
4)
이용상태=파티션을 나누어 업무 및 근린생활시설로 이용중임. (사무실, 식당, 공실)
이하 "내부구조도" 참조
5)
설비내역=통상의 급배수시설, 위생설비, 승강기 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및
근린생활시설로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
8)
토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)
9) 공부와의 차이=없음.
10)
기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 임의로 3개호로 나누어 각각
이용중임.
| | |
|
|
|
|
|
|
 집합건물 등기부현황 |
 | |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
이&& |
|
소멸 |
|
| 2 |
2012년7월12일 |
근저당권 |
(주)하나은행 |
1,404,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2012년10월15일 |
전세권 |
(주)씨유글로벌 |
170,000,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2012년10월23일 |
가등기 |
(주)씨유글로벌 |
|
소멸 |
|
| 5 |
2012년11월2일 |
강제경매 |
(주)엠비성산 |
|
소멸 |
|
| 6 |
2012년11월15일 |
가압류 |
신용보증기금 |
1,500,000,000원 |
소멸 |
|
| 7 |
2012년11월16일 |
가압류 |
중소기업진흥공단 |
100,370,000원 |
소멸 |
|
| 8 |
2012년11월26일 |
강제경매 |
(주)엠비성산 |
|
소멸 |
|
| 9 |
2013년1월15일 |
강제경매 |
(주)엠비성산 |
|
소멸 |
|
| 10 |
2013년1월24일 |
임의경매 |
(주)하나은행 |
|
소멸 |
| |
|
|
| 주의사항 (최선순위 설정일자
2012.7.12.근저당권) |
| |
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
[2012.12.27]임차인 (주)지에이치디(구,(주)씨유글로벌(대표:김병의)) 유치권권리신고서
제출
2012.12.27자 주식회사 지에이치디로부터 15,560,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명 | | |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,318,121,365원 |
1,335,070,000원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
12건 |
1,451,914,243원 |
1,109,175,625원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
17건 |
1,365,346,622원 |
997,322,794원 |
68% |
2.8회 | | |
