$%$ 충청북도 음성군 생극면 오생리 50-5 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 23억8천만원 - 07/29일

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2012 타경 5342 (  1 ) 청주지방법원 충주지원 3계 2013.07.29(월) 10:00 소재지 : 충청북도 음성군 생극면 오생리 50-5 사건접수일 : 2012-07-02 물건종별 공장 감정가 3,722,209,800원   입찰진행내용 (입찰 15일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2013/05/27 3,722,209,800원 유찰 2013/07/01 2,977,768,000원 유찰 2013/07/29 2,382,214,000원 진행 토지면적 29,465.00㎡(8,913.16평) 최저가 (64%)2,382,214,000원 건물면적 3,647.00㎡(1,103.22평) 보증금 (10%)238,221,400 원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 (주)월&& 입찰방법 기일입찰 채무자 (주)월&& 청구금액 2,307,531,200원 채권자 문화새마을금고 $%$ 충청북도 음성군 생극면 오생리 50-5 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 23억8천만원 - 07/29일

감정평가현황   목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 오생리 50-5 임야 4906 ㎡ ( 1,484.07 평) 오생리 50-6 공장용지 6419 ㎡ ( 1,941.75 평) 오생리 50-11 공장용지 11278 ㎡ ( 3,411.59 평) 오생리 50-14 공장용지 827 ㎡ ( 250.17 평) 오생리 50-16 임야 6035 ㎡ ( 1,825.59 평) 건물 오생리 50-11 단층 공장 1012 ㎡ ( 306.13 평) 오생리 50-11 단층 공장 1012 ㎡ ( 306.13 평) 오생리 50-11 단층 공장 1012 ㎡ ( 306.13 평) 오생리 50-11 1층 사무실 192.4 ㎡ ( 58.20 평) 오생리 50-11 2층 사무실 374.4 ㎡ ( 113.26 평) 제시외건물 오생리 50-11 옥탑 44.2 ㎡ ( 13.37 평) 포함 대상물건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 "운정휴게소" 남측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕/스라브지붕 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재 "운정휴게소" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 소규모공장 및 농경지, 임야 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입은 가능하고 북측인근으로 3번국도, 동측으로 82번 지방도와 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=대상물건 1 : 계단식으로 조성된 경사지의 법면 및 임야 상태임. 대상물건 2 : 대체로 평탄하게 조성된 공업나지 상태임. 대상물건 3 : 대체로 평탄하게 조성된 공장건부지로 이용중임. 대상물건 4 : 진입도로로 이용중임. 대상물건 5 : 급경사지의 법면 및 임야 상태임. 4) 인접 도로상태=대상물건의 진입도로를 이용하여 인근 국도 및 지방도와 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역300M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도003)<도로법>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 대상물건 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역300M)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800M)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 대상물건 3 : 계획관리지역, 농림지역, 영농여건불리농지, 접도구역(국도003), 배출시설 설치제한지역, 가축사육제한구역(일부제한구역300M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대상물건 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역300M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역800M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도003)<도로법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 대상물건 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역300M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이=대상물건 4는 공부상 지목은 공장용지이나 현황 "진입도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. 1) 건물의 구조=기호(6,7,8) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 창 호 : 샷시 차 임 바 닥 : 콘크리트 마감 층 고 : 10.5m 기호(9) 일반철골구조 스라브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 창 호 : 샷시창 임. 2) 건물의 구조=대상물건 6, 7, 8 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외ㆍ내벽 : 샌드위치 판넬 마감, 창 호 : 샷시 창호임, 바 닥 : 콘크리트 마감. 대상물건 9 : 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로서, 외ㆍ내벽 : 샌드위치 판넬 잇기, 창 호 : 삿시창임. 3) 이용상태=전체 공실 상태임. 4) 이용상태=전체 공실 상태임. 5) 설비내역=- 6) 설비내역=- 7) 부합물 및 종물=- 8) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 9) 공부와의 차이=- 10) 공부와의 차이=- 일련번호 6-1 제시외건물 옥탑44.2㎡는, 현황 일련번호 9 건물의 옥상에 위치함. - 일련번호 6, 7, 8, 9 건물은 2011년 11월 25일 (50-11, 47-1, 47-5, 48, 50-2, 50-12, 50-13) 지번이 50-11로 합병되어 현황 토지일련번호 3(오생리 50-11)지상에 소재함. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 참고사항 일괄매각. 제시외건물포함 목적물 9번에 소유자 미상의 일반철골조 판넬지붕 옥탑 부합물 있음

주의사항 (최선순위 설정일자 2009.8.27.자 근저당권)   매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 일괄매각. 제시외건물포함

낙찰사례 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 10건 1,288,713,811원 885,516,100원 65% 2.8회 6개월 28건 817,403,196원 528,855,582원 63% 2.8회 12개월 55건 1,157,280,249원 724,060,042원 69% 2.6회

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