추천물건/◆ 충북지역 ◆

$%$ 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-3 의료기기공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 34%인 38억3천만원 - 07/23일

김기영이사 2013. 7. 9. 17:58
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$%$ 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-3 의료기기공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 34%인 38억3천만원 - 07/23일



2011 타경 24289 (  )
대전지방법원 8계 2013.07.23(화) 10:00
소재지 : 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-3 사건접수일 : 2011-12-07
물건종별 공장 감정가 11,163,118,600원  
입찰진행내용 (입찰 14일전 )
입찰기일 최저입찰금액 결과
2012/11/06 11,163,118,600원 유찰
2012/12/11 7,814,183,000원 유찰
2013/01/22 5,469,928,000원 유찰
2013/03/05 3,828,950,000원 변경
2013/05/14 3,828,950,000원 변경
2013/07/23 3,828,950,000원 진행
토지면적 84,413.00㎡(25,534.93평) 최저가 (34%)3,828,950,000원
건물면적 12,399.61㎡(3,750.88평) 보증금 (10%)382,895,000 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 조&&
입찰방법 기일입찰 채무자 조&&
청구금액 670,000,000원 채권자 윤안숙외 1명
$%$ 충청남도 금산군 추부면 요광리 366-3 의료기기공자경매[텐인텐옥션] - 감정가의 34%인 38억3천만원 - 07/23일
 감정평가현황
 
목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
요광리 366-3 공장용지 9303 ㎡ ( 2,814.16 평)
요광리 366-10 공장용지 1002 ㎡ ( 303.11 평)
요광리 366-6 13000 ㎡ ( 3,932.50 평)
요광리 366-8 9337 ㎡ ( 2,824.44 평)
요광리 366-9 485 ㎡ ( 146.71 평)
요광리 366-4 임야 19513 ㎡ ( 5,902.68 평)
요광리 366-5 임야 14476 ㎡ ( 4,378.99 평)
요광리 366-7 임야 16360 ㎡ ( 4,948.90 평)
요광리 902 도로 937 ㎡ ( 283.44 평)
건물
요광리 366-3 1층공장 2481.68 ㎡ ( 750.71 평)
요광리 366-3 2층공장 2465 ㎡ ( 745.66 평)
요광리 366-8 지층 309.6 ㎡ ( 93.65 평)
요광리 366-8 1층 3140.57 ㎡ ( 950.02 평)
요광리 366-8 2층 2955 ㎡ ( 893.89 평)
요광리 366-8 3층 164.35 ㎡ ( 49.72 평)
요광리 366-8 1층 경비실 22.9 ㎡ ( 6.93 평)
요광리 366-8 1층 전시실 110.4 ㎡ ( 33.40 평)
요광리 366-8 1층 전시실 117 ㎡ ( 35.39 평)
요광리 366-8 1층 화장실 32 ㎡ ( 9.68 평)
요광리 366-8 1층 창고 287.81 ㎡ ( 87.06 평)
제시외건물 요광리 366-3 컴푸레셔실 8.5 ㎡ ( 2.57 평) 포함
요광리 366-3 현관 3 ㎡ ( 0.91 평) 포함
요광리 366-3 현관 3 ㎡ ( 0.91 평) 포함
요광리 366-3 현관 3 ㎡ ( 0.91 평) 포함
요광리 366-3 현관 3 ㎡ ( 0.91 평) 포함
요광리 366-3 회의실 및 계단실 104.6 ㎡ ( 31.64 평) 포함
요광리 366-3 계단실 9.7 ㎡ ( 2.93 평) 포함
요광리 366-3 기계기구 포함
요광리 366-8 창고 22.2 ㎡ ( 6.72 평) 포함
요광리 366-8 통로 28 ㎡ ( 8.47 평) 포함
요광리 366-8 계단실 29.2 ㎡ ( 8.83 평) 포함
요광리 366-8 계단실 및 창고 79.5 ㎡ ( 24.05 평) 포함
요광리 366-8 계단실 19.6 ㎡ ( 5.93 평) 포함
충청남도 금산군 추부면 소재 추부농공단지 남서축 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=충청남도 금산군 추부면 소재 추부농공단지 남서축 인근에 위치하며 부근은 조양의료
기 등의 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.


2) 교통상황=기호 (11) 토지는 차량 출입이 자유로우며 추부 농림지역에 위치하여 제반 교통사정
은 대체로 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호 (8-11) 토지 모두 부정형의 토지로 기호 (8-10) 토지(임야)는 대체로 급경사를
이루고 있는 자연림 상태이고 기호 (11)토지는 포장된 도로로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=기호 (11) 토지는 북서측으로 포장된 소로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 8,9 : 농림지역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 문화재보존영향 검토대상구
역, 배수구역
기호 10 : 농림지역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역
기호 11 : 농림지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 문화재보존영향 검토대상
구역, 배수구역입니다.

6) 제시목록 외의 물건=없습니다

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

1) 위치 및 부근의 상황=충청남도 금산군 추부면 추부농공단지 남서측 인근에 소재하며 부근은 농공단지, 중
소규모의 공장, 단독주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있습니다.



2) 토지의 상황=1. 형태 및 이용상태
5필 일단지 대체로 부정형의 토지로 인접 토지와 고저차 있고 일부는 경사로의 출
입로로 대체로 자체지반은 평탄하며 공업용, 상업용 건물의 건부지로 이용중입니다.

2. 인접도로 상태
인접 토지 및 조양의료기 소유 902번지 토지(지목 도로)를 통하여 출입하고 있습니
다.

3. 토지이용계획사항
기호 1 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설설치제한
지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역
기호 2 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설설치제한
지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역
기호 3 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 임업용산지, 준보
전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역
기호 4 :계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설설치제한
지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역
기호 5 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 배출시설설치제한
지역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역입니다.

4. 임대내역 및 기타사항
아래 참조 바랍니다.

3) 건물의 구조 및 현상=1. 건물의 구조
가 : 철골조 철근콘크리트지붕 2층건으로
외벽 스톤코트 및 칼라반사유리벽체 등
내벽 본타일, 크리스탈타일 등 데코타일 및 세라믹타일 등
창호 새시 칼라반사페어블래스 등
바닥 화강석물갈기, 화강석버너구이, 대리석, 데코타일, 모노륨, 에폭시코팅
마감 등
천정 암면 및 흡음텍스, 본타일 마감 등

나 : 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로
외벽 돌붙임, 내화벽돌치장, 드라이비트, 스톤코트 및 칼라반사유리 등
내벽 무늬목 인테리어, 원목치장, 황토방, 스끼목, 귀사문석, 핸드코트, 크리
스탈타일, 자기질타일, 본타일, 세라믹페인팅, 샌드위치 판넬 등
창호 새시 칼라페어글래스 등
바닥 원목깔기 및 각 찜질방별 바닥치장, 화강석버너구이, 데코타일, 온돌마루

천정 무늬목 인테리어, 자기질 타일, 각 찜질방별 치장 등

다 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층건으로
외벽 스톤코트 및 모르터위 페인트
내벽 세라믹페인트
천정 암면텍스 등
바닥 대리석깔기 및 자기질타일 등
창호 새새 칼라반사유리 등.

라-바 : 경량철골구조 단층건으로
외벽 판넬위 비닐싸이딩 등
내벽 벽지, 판넬 및 비닐텍스 치장마감 등
천정 천정지 및 비닐텍스 등
바닥 장판깔기 및 자기질타일 등
창호 새시 유리창 등

사 : 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로
외벽 반사페어글래스 및 드라이비트 등
내벽 벽지, 돌붙임, 일부 데코타일 등
바닥 장판깔기 대리석깔기 등
창호 새시 페어글래스 등입니다.

2. 이용상태
가 : 공장 및 사무실
나 : 사무실, 교육장, 찜질방 및 부대시설, 사우나시설 및 부대시설, 일부 공실, 주택
다 : 경비실
라-마 : 전시실(현재 공실)
바 : 화장실
사 : 찜질방 및 휴게실로 이용중입니다.

3. 부대설비
가 : 급배수 급탕설비, 위생설비, 개별냉난방설비, 방송설비, 소화설비, 화물용승강
기설비, 무인경비설비, 기타설비 등
나 : 보일러설비, 수전설비(전체건물 공통), 방송설비, 무대특수조명설비, 찜질방설
비 일체 및 사우나설비 일체, 소화설비, 냉난방설비(일부) 등이 되어 있습니다.


4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 콘베어, 공업용재봉기, 적재대 등으로 현상 대체로 보통이며, 기호(1-
7, 9, 12,13,16-19)는 소재불명, 기호 (11) 폐열회수보일러는 기호 (나) 건물의 부대설
비로서 기호 (나) 건물에 포함평가, 기호 (14) 국소배기공사는 기호 (가) 건물의 배관설
비공사로 기호 (가) 건물에 포함평가 하였습니다.

5) 공작물의 현상=--

6) 기타참고사항=본건 건물 중 일부는 임대중이라 하며 건물의 세부용도는 임차인의 용도에 따라 수시
로 용도가 변경되고 있으니 참고하시기 바랍니다.


참고사항 일괄매각. 제시외건물포함.지상컨테이너제외.기계기구포함매각하며 기계기구목록 8,10,11,14,15번은 현존하나 나머지는 소재불명.기계기구목록6번은 현존하는기계기구와 상이한제품으로 조사됨.제시외3-8부터3-26의 목록은 기계기구목록과 중복됨

덧붙임 사진과 같음

 주의사항 (최선순위 설정일자 2009.5.19.근저당)  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2012.01.18]채권자 윤안숙,윤숙경 기일연기신청 제출
[2013.01.21]유치권자 오영태 유치권신고 제출
[2013.02.21]근저당권자 우리이에이제15차유동화전문유한회사(양도인(주)하나은행 기일연기신청 제출
[2013.03.20]유치권자 장수돈 유치권신고 제출
[2013.04.01]유치권자 장수돈 보정서 제출
1-7번부동산의 배당요구종기는 2012.2.29.이며 8-11부동산의 배당요구종기는 2012.7.18.자임. 동명기업 오영태로부터 공사대금 금1,333,000,000원(2013.01.21자),장수돈으로부터 공사대금 200,750,000원(2013.03.20.자)의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
 낙찰사례
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 515,795,344원 324,213,750원 71% 1.5회
6개월 14건 564,817,974원 325,180,794원 65% 1.7회
12개월 34건 878,200,078원 480,543,941원 66% 1.8회




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