| 2012 타경 44589 ( ) |
| 인천지방법원 11계 2013.07.30(화) 10:00
|
 | |
|
| 소재지 : 인천광역시 남동구 고잔동 717-4 |
사건접수일 : 2012-06-05
| | |
|
| 물건종별 |
공장 |
감정가 |
6,033,034,400원 |
|
|
|
| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/05/29 |
6,033,034,400원 |
변경 |
| 2013/06/28 |
5,863,778,400원 |
유찰 |
| 2013/07/30 |
4,104,645,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
3,037.70㎡(918.90평) |
최저가 |
(68%)4,104,645,000원 |
| 건물면적 |
2,569.08㎡(777.15평) |
보증금 |
(10%)410,464,500 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
(주)부&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
(주)부&& |
| 청구금액 |
11,472,260원 |
채권자 |
지상원외
1명 | | |
|
 $%$ 인천광역시 남동구 고잔동 717-4 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 68%인 41억원 - 07/30일 |
|
 | |
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
고잔동 717-4 |
공장용지 |
3037.7 ㎡ ( 918.90 평) |
|
건물
|
고잔동 717-4 |
1층 공장 |
1389.14 ㎡ ( 420.21 평) |
|
| 고잔동 717-4 |
1층 사무실 |
214.01 ㎡ ( 64.74 평) |
|
| 고잔동 717-4 |
2층 사무실 |
214.01 ㎡ ( 64.74 평) |
|
| 고잔동 717-4 |
3층 사무실 |
214.01 ㎡ ( 64.74 평) |
|
| 고잔동 717-4 |
4층 사무실 |
214.01 ㎡ ( 64.74 평) |
|
| 제시외건물 |
고잔동 717-4 |
창고 |
38.5 ㎡ ( 11.65 평) |
포함
|
| 고잔동 717-4 |
창고 |
102 ㎡ ( 30.86 평) |
포함
|
| 고잔동 717-4 |
창고 |
137.2 ㎡ ( 41.50 평) |
포함
|
| 고잔동 717-4 |
창고 |
30 ㎡ ( 9.08 평) |
포함
|
| 고잔동 717-4 |
계단실 |
16.2 ㎡ ( 4.90 평) |
포함
|
| 고잔동 717-4 |
기계기구 |
㎡ |
포함
|
인천광역시 남동구 고잔동 소재, "고잔사거리" 북동측 인근에
위치/일반공업지역/판넬지붕/스라브지붕/철골조
 |
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재, "고잔사거리" 북동측 인근에
위치하며 주위는
중.소규모 공장 등이 밀집한 국가산업단지로서 제반 공장의 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행
원활하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 전반적인 교통사정은
대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건인 인접도로와
등고평탄한 세장형 토지이며, "공장" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 10미터의
포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록
외의 물건=별첨 "건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은
미상임.
1) 건물의 구조=기호 가)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 판넬마감.
내벽:
판넬마감.
창호: 하이샤시 창호임.
기호 나)는 일반철골구조 스라브지붕 4층건으로서,
외벽: 판넬마감.
내벽:
판넬마감.
창호: 하이샤시 창호임.
2) 이용상태=공장 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및
급배수설비 등의 부대설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 기호 가)건물 일부
현황"멸실"상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
|
| 참고사항 |
일괄매각. 제시외건물포함. 본건 1번물건은 건물 중 일부(420.62㎡)가 멸실되어
평가에서 제외함. 기계기구목록중 기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7)은 소재불명으로 평가에서 제외함.
본건 부동산은 고잔동 171-4번지 지상소재 공장건물로 남동동로33번길 옆에 위치하고 있음.기계기구는 단층공장에 위치하고 있음.
| | |
|
|
|
|
|
|
 건물등기부현황 |
 | |
|
| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
(주)부&& |
|
소멸 |
|
| 2 |
2011년8월8일 |
근저당권 |
(주)하나은행 |
5,668,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2012년4월19일 |
가압류 |
|
11,472,260원 |
소멸 |
|
| 4 |
2012년4월19일 |
가압류 |
|
15,292,940원 |
소멸 |
|
| 5 |
2012년6월7일 |
강제경매 |
지상원외 1명 |
[청구금액]
11,472,260원 |
소멸 |
|
| 6 |
2012년7월25일 |
압류 |
국민건강보험공단 |
|
소멸 |
|
| 7 |
2012년8월14일 |
가압류 |
효성캐피탈 (주) |
48,874,108원 |
소멸 |
|
| 8 |
2012년9월17일 |
가압류 |
삼성카드 (주) |
189,607,253원 |
소멸 |
|
| 9 |
2012년10월11일 |
압류 |
인천광역시남동구 |
|
소멸 |
|
| 10 |
2012년10월29일 |
강제경매 |
갑진종합건설(주) |
|
소멸 |
|
| 11 |
2012년11월20일 |
강제경매 |
권선영 |
|
소멸 |
|
| 12 |
2013년3월27일 |
임의경매 |
(주)하나은행 |
|
소멸 |
| |
|
|
| 주의사항 (최선순위 설정일자 1.2.3. 각
2011.8.8.근저당권) |
| |
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각,제시외건물포함, 물건1은
일부(420.62㎡)가 멸실되어 평가에서 제외함. 기계기구목록은 기호(8)의 변전설비를 제외한 전부가 소재불명으로 평가에서 제외함. | | |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,128,057,284원 |
1,981,560,000원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
11건 |
1,916,945,666원 |
1,680,955,545원 |
78% |
1.5회 |
| 12개월 |
24건 |
2,069,615,246원 |
1,767,678,042원 |
81% |
1.3회 | | |
