추천물건/◆ 인천·부천·김포 ◆

$%$ 경기도 김포시 대곶면 율생리 382 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 31억3천만원 - 07/30일

김기영이사 2013. 7. 20. 14:15
728x90
반응형
SMALL

$%$ 경기도 김포시 대곶면 율생리 382 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 31억3천만원 - 07/30일



2012 타경 2267 (  )
인천지방법원 부천지원 2계 2013.07.30(화) 10:00
소재지 : 경기도 김포시 대곶면 율생리 382 사건접수일 : 2012-02-01
물건종별 공장 감정가 6,382,514,220원  
입찰진행내용 (입찰 10일전 )
입찰기일 최저입찰금액 결과
2012/07/05 6,334,924,220원 변경
2012/11/22 6,382,514,220원 유찰
2012/12/27 4,467,760,000원 변경
2013/03/05 4,467,760,000원 유찰
2013/04/09 3,127,432,000원 매각
낙찰가 3,910,000,000원 (61%)
2013/06/21 [미납]
2013/07/30 3,127,432,000원 진행
토지면적 11,483.52㎡(3,473.76평) 최저가 (49%)3,127,432,000원
건물면적 3,916.72㎡(1,184.81평) 보증금 (20%)625,486,400 원
매각물건 건물전체 및 토지지분매각 소유자 (주)이&&
입찰방법 기일입찰 채무자 장&&
청구금액 1,737,305,951원 채권자 (주)솔로몬저축은행
$%$ 경기도 김포시 대곶면 율생리 382 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 31억3천만원 - 07/30일
 감정평가현황  
목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
율생리 382 공장용지 2668 ㎡ ( 807.07 평)
율생리 383 공장용지 2281 ㎡ ( 690.00 평)
율생리 383-16 공장용지 595 ㎡ ( 179.99 평)
율생리 384 공장용지 1550 ㎡ ( 468.88 평)
율생리 384-1 공장용지 361 ㎡ ( 109.20 평)
율생리 385-1 공장용지 803 ㎡ ( 242.91 평)
율생리 385-2 공장용지 2992 ㎡ ( 905.08 평)
율생리 383-18 공장용지 30 ㎡ ( 9.08 평)
율생리 383-19 공장용지 182 ㎡ ( 55.06 평)
초원지리 527-12 도로 16 ㎡ ( 4.84 평) 100분의8 장동일지분
초원지리 527-14 도로 5.52 ㎡ ( 1.67 평) 100분의8 장동일지분
건물
율생리 382 1층 공장 1153.2 ㎡ ( 348.84 평)
율생리 382 2층 공장 130.8 ㎡ ( 39.57 평)
율생리 382 3층 공장 163.2 ㎡ ( 49.37 평)
율생리 382 단층 공장 330 ㎡ ( 99.83 평)
율생리 382 단층 사무실 343.9 ㎡ ( 104.03 평)
율생리 382 단층 창고 374.22 ㎡ ( 113.20 평)
율생리 382 단층 공장 70 ㎡ ( 21.18 평)
제시외건물 율생리 382 공장 488 ㎡ ( 147.62 평) 포함
율생리 382 창고 135 ㎡ ( 40.84 평) 포함
율생리 382 창고 305 ㎡ ( 92.26 평) 포함
율생리 382 창고 및 보일러실 54 ㎡ ( 16.34 평) 포함
율생리 383 창고 368.4 ㎡ ( 111.44 평) 포함
율생리 382 기계기구 1식 ㎡ ( 0.30 평) 포함
경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 대곶초등학교 북동측 직선거리 약 600M 위치/도시지역/관리지역/자연녹지지역/차량출입 가능/판넬지붕/경사지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리 소재 대곶초등학교 북동측 직선거리 약 600M
지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 대부분 중소형 공장 등으로 형성되어 있는
공장지대로 주위환경 보통시됨.

2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.

3) 형태 및 이용상태= 각필지 공히 다각형의 토지로서 평탄하며, 공장 및 창고, 사무실부지 등으로
이용중임.

4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 약 6M 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= 각 필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 조사기지및군사시설보호구역, 제한보호구역
성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역.

6) 제시목록 외의 물건= 없 음.



7) 공부와의 차이= 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대사항 미상임.

1) 건물의 구조= 기호8) 가동: 철골조 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서
내, 외벽 : 경량판넬 마감등.
바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.
창호 : 알미늄샷시창임.

나동: 철골조 경사지붕 단층 건물로서
내, 외벽 : 경량판넬 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.
창호 : 알미늄샷시창임.

다동: 철골조 경사지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 마감.
내벽 : 벽지 마감.
창호 : 알미늄샷시창임.

라, 마동: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
내, 외벽 : 판넬 마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너 마감.
창호 : 알미늄샷시창임.

2) 이용상태= 기호8) 가, 나, 라, 마는 공장으로 이용중이며 "다"는 사무실 및 일부 기숙사로
이용중임.

3) 설비내역= 위생설비, 급배수 시설되어 있음.

4) 부합물 및 종물= 건물개황도 참조.

5) 공부와의 차이= 없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계는 미상임.

② 본건 공장내 이동 가능한 컨테이너 박스 등은 평가제외 하였음.



참고사항 일괄매각 제시외관정, 지상 수목(조경수, 조경석 포함) 및 연못 포함 제시외 기계기구(호이스트) 포함 (단, 소재불명으로 평가에서 제외된 기계기구는 매각에서 제외) 특별매각조건 매수보증금 20%

1.본건 부동산 토지상에는 제시외 철파이프 천막 창고가 존재함. 2.기계 기구 목록의 기계중 수변전선비를 제외한 기계기구는 현장에 존재하지 않음.

 건물등기부현황
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 장&& 소멸  
2 2008년2월5일 근저당권 (주)푸른이상호저축은행 6,000,000,000원 소멸기준  
3 2009년11월25일 근저당권 (주)솔로몬상호저축은행 2,080,000,000원 소멸  
4 2011년5월9일 압류 소멸  
5 2011년8월3일 근저당권 중소기업은행 360,000,000원 소멸  
6 2011년11월29일 압류 김포시 소멸  
7 2012년2월6일 임의경매 (주)솔로몬저축은행 소멸  
8 2012년2월6일 임의경매 (주)오릭스저축은행 소멸  
 주의사항 (최선순위 설정일자 2008.02.05.(목록1 내지 10) 2009.11.25.(목록11, 12))  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2012.12.26]유치권자 성현산업 유치권신고 제출
[2012.12.26]유치권자 서경건설 유치권신고 제출
[2012.12.27]근저당권자 주식회사오릭스저축은행 유치권배제신청서 제출
[2013.01.03]유치권자 이병철 열람및복사신청 제출
[2013.02.26]근저당권자 주식회사오릭스저축은행 유치권배제자료 제출
1.일괄매각 2.제시외관정, 지상 수목(조경수, 조경석 포함) 및 연못 포함 3.제시외 기계기구(호이스트) 포함 (단, 소재불명으로 평가에서 제외된 기계기구는 매각에서 제외) 4.주식회사 성현산업으로부터 금 750,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 5.서경건설 대표 이병철로부터 636,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부 불분명. 6.근저당권자 주식회사 오릭스저축은행으로부터 2012. 12. 27.자 유치권배제신청서가 접수됨
 낙찰사례
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 35건 1,665,403,190원 851,116,671원 58% 2.4회
6개월 59건 1,542,175,027원 846,644,178원 57% 2.4회
12개월 115건 1,677,092,164원 915,859,230원 59% 2.2회


$%$ 경기도 김포시 대곶면 율생리 382 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 31억3천만원 - 07/30일





$%$ 경기도 김포시 대곶면 율생리 382 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 31억3천만원 - 07/30일


728x90
반응형
LIST