$%$ 인천운서동 동원베네스트영종타운하우스경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 2억6천만원 - 07/29일
| 2012 타경 76777 ( ) |
| 인천지방법원 12계 2013.07.29(월) 10:00
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| 소재지 : 인천광역시 중구 운서동 2745-1 동원베네스트영종타운하우스 110동 3층
301호 |
사건접수일 : 2012-09-26
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| 물건종별 |
다세대(빌라) |
감정가 |
534,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/01/30 |
534,000,000원 |
유찰 |
| 2013/02/27 |
373,800,000원 |
유찰 |
| 2013/03/28 |
261,660,000원 |
변경 |
| 2013/05/28 |
261,660,000원 |
변경 |
| 2013/07/29 |
261,660,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
236.11㎡(71.42평) |
최저가 |
(49%)261,660,000원 |
| 건물면적 |
127.76㎡(38.65평) |
보증금 |
(10%)26,166,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
유&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
유&& |
| 청구금액 |
341,886,185원 |
채권자 |
우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 | | |
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$%$ 인천운서동 동원베네스트영종타운하우스경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 2억6천만원 - 07/29일
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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운서동 2745-1 |
41524.6 분의 236.1108 |
236.11 ㎡ ( 71.42 평) |
|
건물
|
운서동 2745-1 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
127.7624 ㎡ ( 38.65 평) |
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인천광역시 중구 운서동소재 공항고교 북서측 인근에
위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
 |
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동소재 공항고교 북서측 인근에 위치하며,
주위는
동류형의 연립주택, 아파트 및 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고 인근에
버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층건 내의 3층
301호로서,
외벽 : 석재마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 창호.
기타 : 다락방
있음.(후면 건축물현황도 참조)
(사용승인일자: 2008.02.15)
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5)
설비내역=급,배수 및 위생설비, 소화전, 난방설비, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및
이용상태=부정형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내외 포장도로를 이용중임.
8)
토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성
사업지역, 경제자유구역,
성장관리권역, 상대정화구역, 장애물제한표면구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및
기타)=임대관계는 미상임.
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| 참고사항 |
본건은 인천시 중구 운서동 2745-1 소재하는 동원베네스트영종타운하우스 110동 301호임.
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
유&& |
|
소멸 |
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| 2 |
2008년4월11일 |
근저당권 |
(주)하나은행 |
404,400,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2010년4월14일 |
압류 |
국 |
|
소멸 |
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| 4 |
2011년2월17일 |
가등기 |
신명철 |
|
소멸 |
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| 5 |
2012년9월27일 |
임의경매 |
(주)하나은행 |
|
소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2008.4.11.근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
[2013.03.25]채권자 우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사 기일연기신청 제출
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
107,129,032원 |
61,670,784원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
49건 |
100,061,224원 |
55,382,151원 |
55% |
2.2회 |
| 12개월 |
85건 |
93,035,294원 |
50,304,832원 |
54% |
2.2회 | | |
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