| 2012 타경 21176 ( ) |
| 인천지방법원 부천지원 2계 2013.07.30(화)
10:00 |
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| 소재지 : 경기도 부천시 원미구 중동 1151-2 천마프라자 9층
901호 |
사건접수일 : 2012-09-06
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| 물건종별 |
근린상가 |
감정가 |
670,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/05/14 |
670,000,000원 |
유찰 |
| 2013/06/25 |
469,000,000원 |
유찰 |
| 2013/07/30 |
328,300,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
101.00㎡(30.55평) |
최저가 |
(49%)328,300,000원 |
| 건물면적 |
325.64㎡(98.51평) |
보증금 |
(10%)32,830,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
김&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
김&& |
| 청구금액 |
100,725,370원 |
채권자 |
서울보증보험(주) | | |
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 $%$ 부천시중동 천마프라자상가경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 3억3천만원 - 07/30일 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중동 1151-2 |
822.3 분의 101.0 |
101.0 ㎡ ( 30.55 평) |
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건물
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중동 1151-2 |
9층 901호 철근콘크리트구조 |
325.64 ㎡ ( 98.51 평) |
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경기도 부천시 원미구 중동 부천시청 동측인근에
위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 중동 부천시청 동측인근에 위치하며, 주위는
업무시설,
상업시설, 아파트단지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건이 소재한 건물 내로 차량출입 가능하며, 인근에
노선버스정류장이 소재하여
제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 10층 건물
중 제9층 901호,
제10층 1001호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2003.11.05임.
외벽 : 화강석, 드라이비트 등
마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 등 마감
창호 : 칼라알루미늄샷시창호임.
4) 이용상태=2개호 모두 건축물대장상
제2종근린생활시설이며 901호는 시대일보 신문사, 1001호는
(주)일승이앤씨 등 업무시설로 이용중임.
5)
설비내역=위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의
토지를 의료시설 및 상업.업무용시설건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역,
중로3류(폭12M-14M)(접함),과밀억제
권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(아란유치원-교육청문의)<학교보건법>
임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계
미상임.
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| 참고사항 |
대장상 제2종근린생활시설이며 업무시설로 이용중
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김&& |
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소멸 |
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| 2 |
2007년6월14일 |
근저당권 |
성곡새마을금고 |
462,000,000원 |
소멸기준 |
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| 3 |
2010년2월2일 |
가압류 |
서울보증보험(주) |
97,965,018원 |
소멸 |
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| 4 |
2010년4월13일 |
압류 |
부천시 |
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소멸 |
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| 5 |
2010년7월20일 |
압류 |
국 |
|
소멸 |
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| 6 |
2010년10월21일 |
압류 |
부천시원미구 |
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소멸 |
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| 7 |
2011년1월10일 |
압류 |
부천시원미구 |
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소멸 |
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| 8 |
2011년2월14일 |
가압류 |
중소기업은행 |
6,893,714원 |
소멸 |
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| 9 |
2012년9월7일 |
강제경매 |
서울보증보험(주) |
|
소멸 |
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| 10 |
2012년11월1일 |
임의경매 |
성곡새마을금고 |
|
소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2007.6.14.근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
[2012.11.16]기타 (주)일승이앤씨 유치권신고 제출
[2013.03.15]유치권자 주식회사일승이앤씨 도급계약서 제출
[2013.05.20]채권자 서울보증보험주식회사 유치권배제신청 제출
[2013.06.27]유치권자 주식회사일승이앤씨 이의신청서 제출
-대장상 제2종근린생활시설이며 업무시설로
이용중. -2012.11.16.자 주식회사일승이앤씨로부터 공사대금채권 200,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부
불분명.-신청채권자로부터 2013.5.20.자 유치권배제신청서가 접수됨.(2013.6.11.추가기재) | | |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
287,915,134원 |
229,769,834원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
427,212,512원 |
280,555,755원 |
66% |
2.3회 |
| 12개월 |
90건 |
360,653,062원 |
227,037,908원 |
64% |
2.2회 | | |
