추천물건/마포·서대문·용산·은평구

$%$ 연희동 현대싱그런아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억3천만원 - 07/31일

김기영이사 2013. 7. 21. 15:53
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$%$ 연희동 현대싱그런아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억3천만원 - 07/31일



2012 타경 18157 (  )
서울서부지방법원 2계 2013.07.31(수) 10:00
소재지 : 서울특별시 서대문구 성산로 371, 101동 10층 1003호 (연희동,현대싱그런) 사건접수일 : 2012-09-18
물건종별 오피스텔 감정가 510,000,000원  
입찰진행내용 (입찰 10일전 )
입찰기일 최저입찰금액 결과
2013/01/02 510,000,000원 유찰
2013/02/06 408,000,000원 유찰
2013/03/13 326,400,000원 변경
2013/05/22 326,400,000원 변경
2013/07/31 326,400,000원 진행
토지면적 42.98㎡(13.00평) 최저가 (64%)326,400,000원
건물면적 115.53㎡(34.95평) 보증금 (10%)32,640,000 원
매각물건 토지 및 건물일괄매각 소유자 심&&
입찰방법 기일입찰 채무자 심&&
청구금액 378,739,725원 채권자 (주)비에스저축은행
$%$ 연희동 현대싱그런아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 3억3천만원 - 07/31일
 감정평가현황  
목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
성산로 371 4590.0 분의 42.98 42.98 ㎡ ( 13.00 평)
건물
성산로 371 10층 1003호 (연희동,현대싱그런) 철근콘크리트구조 115.53 ㎡ ( 34.95 평)
서울특별시 서대문구 연희동 소재, "연세대학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재, "연세대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택과 근린상가가 혼재함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 본건 서측의 성산로변으로 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조, (철근)콘크리트 평슬라브지붕 11층 건물 내 10층으로
(사용승인 : 2007.09.07)

외벽 : 화강암 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등 마감
창호 : 하이샛시 이중창임.

4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임.

5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 완경사인 6필 일단의 부정형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=6필 일단지의 남서측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 접하며 도로 관리상태 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(사도)(접함), 역사문화미관지구(연희동 340-28), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계 미상임.


 집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 심&& 소멸  
2 2008년4월29일 근저당권 (주)비에스저축은행 520,000,000원 소멸기준  
3 2012년7월17일 압류 소멸  
4 2012년9월19일 임의경매 (주)비에스저축은행 소멸  
5 2012년11월22일 압류 서울특별시서대문구 소멸  
 주의사항 (최선순위 설정일자 2008.04.29. 근저당권)  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항 [2013.05.22]채권자 주식회사비에스저축은행 매각기일연기신청서 제출
 낙찰사례
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 350,000,000원 287,000,000원 82% 1회
6개월 1건 350,000,000원 287,000,000원 82% 1회
12개월 1건 350,000,000원 287,000,000원 82% 1회


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