생연동 부영아파트경매 동두천시아파트 매매
| 2018타경13632 | 의정부지법 본원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:30) / 경매 2계(전화:031-828-0322) |
| 소 재 지 | 경기도 동두천시 생연동 715-7, 부영아파트 605동 5층 502호  |
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| 새 주 소 | 경기도 동두천시 동두천로 171, 부영아파트 605동 5층 502호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 117,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-25 | 117,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-29 | 81,900,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 33.935㎡ | 최 저 가 | (70%) 81,900,000원 |
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| 건물면적 | 49.847㎡ | 보 증 금 | (10%) 8,190,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-06-18(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중앙새마을금고 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 청계감정평가 / 가격시점 : 2018.06.22 / 보존등기일 : 2003.07.26 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 14층중 5층 | 03.07.25 | 49.847㎡ | 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등 | 81,900,000원 | * 도시가스 개별난방
▶가격시점:18.06.22/
청계감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 14542.4㎡ 중 33.935㎡ | 35,100,000원 |
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현황
위치 | * "생연중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
* 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역("지행역"1호선)이 소재하는 바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 25M 및 동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.08.28 / 배당요구종기일 : 2018.08.30 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대열람 내역 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 123,065,297원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2014.09.30 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:76,921,000 | |
| 2 | 2015.08.28 | 근저당 | 중앙새마을금고 | 80,400,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2016.03.11 | 근저당 | (주)조이크레디트대부금융 | 18,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2018.05.23 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 5 | 2018.06.01 | 압류 | 동두천시 | | | 소멸 |
| 6 | 2018.06.20 | 임의경매 | 중앙새마을금고 | 청구금액: 71,229,559원 | 2018타경13632 | 소멸 |
| 7 | 2018.06.29 | 가압류 | 예스자산대부(주) | 24,665,297원 | 2018카단811565 | 소멸 |
| 건설사 | 동광주택산업(주) | 총동수 | 5개동 | 총세대수 | 419세대 | 사용승인 | 2003년07월 |
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| 최고층 | 14층 | 최저층 | 12층 | 총주차대수 | 424 대 | 관리소 | 031-857-4900 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 71㎡ |
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| 주변환경 | 공설시장, 중앙시장, 세아프라자, 한화마트, 동두천보건소, 서울병원, |
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낙찰사례분석
(경기도 동두천시 생연동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(11건) | 113,590,909 | 100,679,536 | 86.83% | 1.19회 | 5.27명 | 101,591,100 |
| 6개월간(3건) | 131,666,667 | 116,130,000 | 87.62% | 1회 | 4.33명 | 102,515,400 |
| 3개월간(1건) | 106,000,000 | 91,290,000 | 86.12% | 1회 | 5명 | 100,760,400 |
| 1개월간(1건) |
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