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'통경매 아파트'가 인기 초절정이다. 통경매란 아파트 동(棟)이나 단지 전체가 경매되는 것으로 채당 최소 500만원에서 최대 1억원까지 다양하게 낙찰되고 있다. 그야말로 경기 침체를 모를 지경이다. 다만 통경매 아파트의 경매시장 진출 건수도 점차 줄어들어 부동산 경기 회복에 힘이 실리는 것으로 ..

지난 15일 서울 서부지방법원 경매계. 용산구 이촌동 두산위브트레지움 아파트 89㎡가 매물로 나와 5억6121만에 낙찰됐다. 한차례 유찰 이후 나온 이 매물엔 9명이 응찰했고 낙찰가율(경매가 대비 낙찰가 비율)은 89.1%까지 올랐다. 이날 이곳에서 경매에 부쳐진 마포구 도화동 삼성아파트 84㎡ 역시 한번 ..

상가·오피스텔 경매에 돈 몰린다 저금리·집값 하락으로 수익형 부동산 인기…3분기 낙찰 2배 늘어 오피스텔에 이어 상가 경매시장에도 투자자금이 몰려들고 있다. 저금리 기조가 유지되고 있는데다 집값 하락에 대한 우려가 커지자 수익형 부동산으로 자금이 쏠리고 있다는 게 전문가들의 분석이다..

경매로 대형 아파트 '갈아타기' 전략 무주택자의 꿈이 내 집 마련이라면 유주택자는 지금 살고 있는 집보다 더 넓고 인기 있는 동네에 살고 싶은 게 소망일 것이다. 요즘 중소형에서 대형으로, 수도권이나 강북권에서 강남권 등 인기지역으로 아파트를 갈아타려는 수요가 부쩍 늘어났다. 부동산침체 장..

토지 경매시장 `활기' 아파트 `침체' 9월 토지 낙찰가율 17.9%↑ 기록 회복세 뚜렷 … 아파트는 73.4%로 소폭 하락 도내 부동산 경매가 토지를 중심으로 회복 국면에 들어서면서 침체된 부동산 거래시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다. 11일 부동산경매정보업체 지지옥션(www.ggi.co.kr)에 따르면..

다세대·연립주택 경매시장서 ‘인기’ 전세난이 심화되면서 법원 경매시장에서 다세대·연립주택의 낙찰가율과 경쟁률이 동반 상승하는 등 인기를 끌고 있다. 집값 불안으로 인한 전세난에 저렴한 가격으로 내집을 마련하려는 실수요자들로 경매시장이 후끈 달아오르고 있기 때문이다. 11일 부동..

지난해 10월 제2 금융권에 대한 DTI 규제 확대 시행 이후 아파트 경매시장에서 수도권과 지방간 양극화 현상이 나타나고 있다. 수도권 아파트 경우 낙찰가율ㆍ낙찰률ㆍ입찰경쟁률 등 각종 경매지표가 큰 폭으로 하락한 반면, 지방아파트는 각종 지표들이 대출규제 확대시행 이전보다 큰 폭으로 증가세..

경매 DTI 피하려면 2011년 3월17일까지 낙찰받아야 최종 낙찰결정 기간 15일 감안 경매주택도 강남이면 DTI 적용 법원경매에서 낙찰받은 주택에는 총부채상환비율(DTI) 규제와 담보인정비율(LTV) 규제가 어떻게 적용될까. 결론부터 말하면 일반 거래와 비슷하다. 무주택자나 1주택자가 강남3구(강남 · 서초 ..

올 수도권 아파트 경매 고가낙찰건수 4%대 올해 수도권 내 아파트 경매시장에서 감정가보다 높은 가격에 낙찰된 물건수가 전체의 4.38%에 불과한 것으로 나타났다. 27일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 1월1일부터 8월 25일까지 낙찰된 수도권 아파트는 5025건으로 이 중 감정가보다 높은 가격에 ..

부동산 침체기' 경매 참가할 땐… "처음에는 참으세요 경매 2번 떨어진 물건은 경쟁률 높아 오히려 비싸기도 마음에 드는 물건 있으면 1회 유찰된 것 노려볼만 상가 싸다고 덥석 물면 낭패 흔히 부동산 경기 침체기에 상대적으로 관심이 높아지는 경매 시장도 최근 들어 주춤해지고 있다. 대표적인 지..