&&& 흑석동 고실텔(원룸)경매[서울특별시 동작구 흑석동 196-19 다가구경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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사건번호 (강제) 2012-28685 감정가 906,397,360원 종별 근린주택 중복/병합 최저가 725,118,000원(80.00%) 채권자 최정원 경매기일 2013/02/13 청구액 40,000,000원 채무자 김옥희 경매개시일 2012/09/10 배당종기일 2012-12-03 소유자 김옥희 건물평수 326.52평(1079.4㎡) 대지평수 - 지분경매 - 소재지 서울특별시 동작구 흑석동 196-19 흑석동 빌딩 [도로명주소] 서울특별시 동작구 흑석로13바길 15 (흑석동,흑석동 빌딩) 관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 강제 (☎ : 530-2715) 최종상태 (1회)

목록비고 건물만 매각, 제시외건물포함 &&& 흑석동 고실텔(원룸)경매[서울특별시 동작구 흑석동 196-19 다가구경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/09 906,397,360 진행 2013/02/13 725,118,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 -지1층:원룸 6개호,주방,식당 등 -1층:원룸 6개호,세탁실 등 -2층:원룸 10개호,세탁실 등 -3층:원룸 10개호,세탁실 등 -4층:원룸 2개호,세탁실,단독주택(방3,서재,거실,주방,화장실2) *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 906,397,360원 [건물감정가] 905,437,360원 (99.89%) [제시외포함] 960,000원 (0.11%) [감 정 시 점] 2012-09-18 목록/면적 서울특별시 동작구 흑석로13바길 15 (흑석동,흑석동 빌딩) 근린생활시설 및 단독주택 지1층 238.72㎡(72.21평) 1층 163.59㎡(49.49평) 2층 227.77㎡(68.9평) 3층 213.87㎡(64.7평) 4층 58.06㎡(17.56평) 4층 147.21㎡(44.53평) 옥탑 30.19㎡(9.13평) 제시외건물 1. 발코니샛시조 7 2. 발코니새 4 [전입(임차)내역] 김찬수 208호 보증금: 500만원 차임: 40만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 노함천 206호 보증금: 200만 차임: 40만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 도현준(중국인) 107호 보증금: 1,000만원 차임: 50만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 오소평 207호 보증금: 200만원 차임: 40만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 왕빈(중국인) 201호 보증금: 미상 차임: 55만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 유두현 102호 보증금: 1,000만원 차임: 38만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 유시문 204호 보증금: 500만원 차임: 50만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 정목인 301호 보증금: 1,000만원 차임: 45만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 주종현 105호 보증금: 1,000만원 차임: 30만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 진상현 205호 보증금: 미상 차임: 55만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 콩다원 305호 보증금: 100만원 차임: 53만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 후이남(중국인) 202호 보증금: 300만원 차임: 60만원 전입/사업: 미상 확정: 미상 이윤미 307호 보증금: 2,700만원 차임: 18만원 전입/사업: 2006.3.14. 확정: 미상 최정원 305호 보증금: 40,000,000 차임: 150,000 전입/사업: 2006.7.13. 확정: 2006.7.13. 박채현 401호 보증금: 3,500만원 차임: 30만원 전입/사업: 2009.2.27. 확정: 미상 박정훈 310호 보증금: 1,000만원 차임: 35만원 전입/사업: 2009.8.12. 확정: 미상 구태우 302호 보증금: 3,000만원 차임: 25만원 전입/사업: 2009.8.26. 확정: 미상 장지현 203호 보증금: 6,000만원 차임: 10만원 전입/사업: 2009.9.15. 확정: 미상 권소진 209호 보증금: 2,000만원 차임: 30만원 전입/사업: 2011.4.25. 확정: 미상 양재혁 210호 보증금: 3,000만원 차임: 15만원 전입/사업: 2011.4.26. 확정: 미상 김태영 304호 보증금: 5,000만원 차임: 10만원 전입/사업: 2011.4.29. 확정: 미상 강형구 B03호 보증금: 1,000만원 차임: 40만원 전입/사업: 2011.5.17. 확정: 미상 김찬주 402호 보증금: 1,000만원 차임: 30만원 전입/사업: 2011.5.30. 확정: 미상 박세형 B05호 보증금: 500만원 차임: 45만원 전입/사업: 2012.2.13. 확정: 미상 한지혜 B02호 보증금: 1,500만원 차임: 35만원 전입/사업: 2012.3.7. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 건물만 매각 * 배당요구종기일: 2012/12/03 [흑석동주민센터 관할]서울특별시 동작구 대동길 18 (흑석동 169-34)(전화: 02-820-1515) [인근 부동산정보] ㆍ청솔 02) 812-9700 ㆍ명수 02) 813-2865 ㆍ명성 02) 816-7070 소유권 김옥희 2002/04/04 임차권 최정원 2006/07/13 금40,000,000원 (근)저당 우리금융저축 2012/02/08 금2,080,000,000원 (근)저당 염신웅 2012/05/31 금42,000,000원 강제경매 최정원 2012/09/10 * 등기열람: 2012/10/08 * 말소기준: 2012.2.8.(근저당권) * 청구금액: 40,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 엘림공인중개사사무소 02-867-8392 서울 관악구 신림동 459-41

대출정보 감정가(낙찰가) 906,397,360원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 453,198,680~725,117,888원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/13 2012타경 28685 서울특별시 동작구 흑석동 196-19 흑석동 빌딩 근린주택 906,397,360 725,118,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/14 2011타경 11413 서울특별시 동작구 흑석동 92-1 근린주택 883,379,460 709,790,000 80.34% 2012/09/12 2012타경 2683 서울특별시 동작구 흑석동 292 근린주택 616,289,800 498,000,000 80.8%

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