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&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

김기영이사 2013. 1. 28. 00:59
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&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일


사건번호 (임의) 2012-20506
[일괄]
감정가 806,055,780원 종별 다가구
중복/병합 최저가 515,876,000원(64.00%) 채권자 주식회사 현대스위스저축은행(농협은행주식회사 양수인)
경매기일 2013/02/13 청구액 239,640,114원 채무자 채한철
경매개시일 2012/06/27 배당종기일
2012-09-17
소유자 채한철
건물평수 99.15평(327.77㎡) 대지평수 65.95평(218㎡) 지분경매 -
소재지 서울특별시 성북구 장위동 229-44
관할법원 서울중앙지방법원 경매11계 임의 (☎ : 530-2715) 최종상태 (2회)
목록비고 일괄매각. 제시외건물포함
&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일
경매진행 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/12/05 806,055,780
유찰 2013/01/09 644,845,000
진행 2013/02/13 515,876,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*장위1동주민센터 북측 인근
*차량 접근가능
*대중 교통 상황 보통
*사각형토지
*약5m포장도로 접함
*건축허가·착공제한지역
*제2종일반주거지역
*재정비촉진지구
*과밀억제권역
*가축사육제한구역
*대공방어협조구역
*재개발구역
*벽돌조 슬래브지붕
*다가구주택(5가구)
*위생 및 급배수설비
*난방설비
[경매감정가]
806,055,780원
[토지감정가]
664,900,000원
(82.49%)
[건물감정가]
118,328,580원
(14.68%)
[제시외포함]
22,827,200원
(2.83%)
[감 정 시 점]
2012-07-03
목록/면적
서울특별시 성북구 장위동 229-44
대 218㎡(65.94평)
서울특별시 성북구 장위로19길 6-9
단층 다가구용 단독주택
1층 109.26㎡(33.05평)
2층 109.26㎡(33.05평)
지층 109.26㎡(33.05평)
제시외건물
1. 다용도실 3.5
2. 다용도실 3.6
3. 보일러실 다용도실 8.91
4. 베란다 4.8
5. 통로 11.62
6. 보일러실 다용도실 11.05
7. 베란다 4.8
8. 주택 53.9


[전입(임차)내역]
노정호 1층 102호
보증금: 미상
전입/사업: 2007.10.18.
확정: 미상
정영주 1층 좌측 일부
보증금: 60,000,000
전입/사업: 2007.10.18.
확정: 2007.10.18.
배당: 2012.07.09
강일섭 지층 우측
보증금: 35,000,000
전입/사업: 2010.4.19.
확정: 2010.4.19.
배당: 2012.07.09
조성삼 1층 102호 방2칸
보증금: 65,000,000
전입/사업: 2010.6.11.
확정: 2010.6.11.
배당: 2012.07.09
신홍례 2층 전체(방4칸)
보증금: 105,000,000
전입/사업: 2011.4.21.
확정: 2011.6.7.
배당: 2012.07.09
강호길 지층 좌측
보증금: 40,000,000
차임: 50,000
전입/사업: 2011.10.31.
확정: 2010.6.3.
배당: 2012.07.09
박재훈 미상
보증금: 미상
전입/사업: 2012.5.8.
확정: 미상
* 전입확인필
* 배당요구종기일: 2012/09/17
[장위동주민센터 관할]
서울 성북구 장곡마당길 4 (장위동 270-214)(전화: 02-920-3551)
[인근 부동산정보]
ㆍ부자 02) 942-8589
ㆍ천리안 02) 943-0008
ㆍ명문 02) 917-1900
소유권 채한철
2005/11/15
(근)저당 농협중앙
2005/12/01
금294,000,000원
(근)저당 이순자
2011/06/13
금65,000,000원
(근)저당 심정자
2011/08/19
금50,000,000원
압류 국민건강보험
2011/12/08
(근)저당 박병덕
2012/05/07
금60,000,000원
가압류 김승재
2012/05/17
금30,000,000원
가압류 김무환
2012/06/11
금6,000,000원
가압류 서울신용보증
2012/06/12
금8,112,000원
임의경매 농협은행
2012/06/27
(근)저당 유정하
2012/07/03
금200,000,000원
* 등기열람: 2012/07/27
* 말소기준: 2005.11.15.(근저당권) - 목록1(토지) 2005.12.01.(근저당권) - 목록2(건물)
* 청구금액: 239,640,114원
대출정보
감정가(낙찰가) 806,055,780원 금융권 1금융권 기준
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0%
대출가능금액 403,027,890~644,844,624원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/02/19 2012타경
29763
서울특별시 성북구 장위동 233-81 단독주택 822,888,000 658,310,000 79.99%
2013/02/19 2012타경
21653
서울특별시 성북구 장위동 231-357 단독주택 413,467,430 264,619,000 63.99%
유사물건 낙찰내역
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2013/01/17 2012타경
15771
서울특별시 성북구 장위동 149-39 단독주택 220,137,600 132,432,000 60.15%
2013/01/16 2012타경
23444
서울특별시 성북구 장위동 216-13 단독주택 243,129,520 165,385,000 68.02%


&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일






&&& 장위동 단독주택경매[서울특별시 성북구 장위동 229-44 주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일




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