&&& 신천동 롯데캐슬골드아파트(78평형)경매[서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

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사건번호 (임의) 2011-4364 감정가 2,200,000,000원 종별 주상복합 중복/병합 최저가 1,126,400,000원(51.20%) 채권자 유에스제오차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/18 청구액 967,562,998원 채무자 박세동 경매개시일 2011/03/24 배당종기일 2012-07-09 소유자 손영희 건물평수 56.76평(187.64㎡) 대지평수 10.61평(35.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 11층 102-1105호 관할법원 서울동부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 2204-2410) 최종상태 (3회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 신천동 롯데캐슬골드아파트(78평형)경매[서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/24 2,200,000,000 유찰 2012/11/12 1,760,000,000 유찰 2012/12/24 1,408,000,000 진행 2013/02/18 1,126,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *잠실역 북측 인근 *차량 진출입 가능 *대중교통사정 양호 *부정형 토지 *송파대로 풍납로 등 도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *제1종지구단위계획구역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역 *학교환경위생정화구역 *폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *주상복합건물 *위생설비 *도시가스개별난방설비 *승강기설비 *소화설비 [경매감정가] 2,200,000,000원 [토지감정가] 660,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 1,540,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2010-12-14 목록/면적 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드1 1층 102-1105호 *건물 : 187.65㎡(56.76평)(전용) *대지 : 35.07㎡(10.61평) (22158.2 분의 35.0672) 총 37층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2012/07/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:1,550,000원 ㆍ확인일자:2012/09 ㆍ관리사무소:02-2143-0103 [신천동주민센터 관할]서울 송파구 신천동길 95 (잠실4동 20-5)(전화: 02-410-3576) [인근 부동산정보] ㆍLG 02) 423-2266 ㆍ스타리버 02) 421-1300 ㆍ한솔 02) 414-7600 소유권 손영희 2006/02/21 (근)저당 신한은행 2006/02/21 금720,000,000원 (근)저당 신한은행 2006/11/10 금480,000,000원 (근)저당 신라상호저축 2007/12/07 금1,235,000,000원 압류 송파구 2010/11/19 임의경매 신한은행 2011/03/24 압류 국민건강보험 2012/03/05 * 등기열람: 2012/05/23 * 말소기준: 2005. 12. 15. 근저당권 * 청구금액: 967,562,998원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(주상복합) 부동산명 롯데캐슬골드 시공사 롯데건설(주) 총세대수 400가구 분양면적 75.93평(251㎡) 전용면적 56.57평(187㎡) 입주년도 2005.12.15 매매가 201,000 ~ 256,000 만원 전세가 70,500 ~ 80,500 만원 동수 2개동 소재지 서울특별시 송파구 신천동 7-18 총층 총 37 층

대출정보 감정가(낙찰가) 2,200,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 1,100,000,000~1,760,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 18087 서울특별시 송파구 신천동 7 장미아파트 2동 11층 1112호 아파트 620,000,000 496,000,000 80% 2013/03/18 2012타경 9243 서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 9층 101-903호 아파트 1,900,000,000 972,800,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/10 2012타경 239 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 10층 101-1006호 주상복합 1,700,000,000 1,045,100,000 61.47% 2012/12/03 2012타경 5586[2] 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 14층 102-1408호 아파트 1,600,000,000 1,025,000,000 64.06%

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