&&& 잠실동 잠실엘스아파트(33평형)경매[서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

&&& 잠실동 잠실엘스아파트(33평형)경매[서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

사건번호 (강제) 2011-16008 감정가 960,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 768,000,000원(80.00%) 채권자 엔에이치농협캐피탈 주식회사(구상호:엔에이치캐피탈 주식회사) 경매기일 2013/02/18 청구액 1,000,000,000원 채무자 강남석 경매개시일 2011/10/26 배당종기일 2012-01-06 소유자 강남석 건물평수 25.65평(84.79㎡) 대지평수 12.27평(40.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 102동 22층 2204호 관할법원 서울동부지방법원 경매6계 강제 (☎ : 2204-2410) 최종상태 (1회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연2할 &&& 잠실동 잠실엘스아파트(33평형)경매[서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/03/26 960,000,000 변경 2012/05/07 960,000,000 유찰 2012/08/13 960,000,000 변경 2012/09/24 768,000,000 변경 2012/11/12 768,000,000 변경 2012/12/24 768,000,000 진행 2013/02/18 768,000,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신천역 북동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 개설 *도시지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *중심지미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대,절대정화구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 960,000,000원 [토지감정가] 460,800,000원 (48.00%) [건물감정가] 499,200,000원 (52.00%) [감 정 시 점] 2011-11-03 목록/면적 서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 102동 22층 2204호 *건물 : 84.8㎡(25.65평)(전용) *대지 : 40.55㎡(12.27평) (224289.1 분의 40.55) 총 26층 중 22층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/01/06 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/03 ㆍ관리사무소:02-416-2883~5 [잠실동주민센터 관할]서울 송파구 화천길 11 (잠실본동 230-1)(전화: 02-410-3564) [인근 부동산정보] ㆍ매일 02) 417-7200 ㆍ부동산114갤러리아 02) 2203-5900 ㆍ현대 02) 422-6600 소유권 강남석 2009/02/03 (근)저당 한국SC제일은행 2009/08/14 금128,400,000원 강제경매 엔에이치캐피탈 2011/10/26 금1,000,000,000원 * 등기열람: 2011/11/16 * 말소기준: 2009.08.14.근저당권 * 청구금액: 1,000,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 잠실엘스 시공사 대림산업(주)/삼성물산(주)/현대건설(주)... 총세대수 5670가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 2008.09.30 매매가 91,000 ~ 113,000 만원 전세가 50,500 ~ 55,500 만원 동수 72개동 소재지 서울특별시 송파구 잠실동 19 총층 총 17-34 층

대출정보 감정가(낙찰가) 960,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 480,000,000~768,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 14658 서울특별시 송파구 잠실동 331 현대아파트 102동 1층 101호 아파트 600,000,000 384,000,000 64% 2013/03/11 2012타경 16227 서울특별시 송파구 잠실동 307-2 8층 802호 아파트 605,000,000 484,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/28 2012타경 12140 서울특별시 송파구 잠실동 27 잠실주공아파트 503동 9층 902호 아파트 1,200,000,000 960,100,000 80% 2013/01/21 2012타경 2020 서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 108동 7층 702호 아파트 740,000,000 641,700,000 86.71%

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