&&& 신정동 목동삼성래미안아파트(33평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1278 목동삼성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/02일

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사건번호 (임의) 2012-9963 감정가 540,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 345,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사 한국스탠다드차타드은행의 양수인 한국자산관리공사 경매기일 2013/04/02 청구액 146,519,024원 채무자 이** 경매개시일 2012/04/16 배당종기일 2012-06-25 소유자 한** 건물평수 25.64평(84.76㎡) 대지평수 10.49평(34.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1278 목동삼성아파트 103동 5층 501호 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : (02)2192-1340) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/22 540,000,000 유찰 2013/02/26 432,000,000 진행 2013/04/02 345,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *신목초등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *단지내 포장도로 접함 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 540,000,000원 [토지감정가] 324,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 216,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-05-03 목록/면적 서울특별시 양천구 신정동 1278 목동삼성아파트 103동 5층 501호 *건물 : 84.77㎡(25.64평)(전용) *대지 : 34.68㎡(10.49평) (16770.60 분의 34.68) 총 22층 중 5층 [전입(임차)내역] 김** 전부 (방3칸) 보증금: 210,000,000 전입/사업: 2002.8.23. 확정: 2006.9.20. 배당: 2012.06.11 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/01 ㆍ관리사무소:02-2651-5085 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스 02) 2692-8934 ㆍ중앙 02) 2607-5858 ㆍ도원 02) 2647-5454 소유권 한** 1996/11/12 (근)저당 한국자산관리 2006/10/04 금172,800,000원 압류 서울시양천구 2011/07/13 압류 국민건강보험 2012/02/23 임의경매 SC은행 2012/04/17 * 등기열람: 2013/01/07 * 말소기준: 2006.10.4. 근저당권 * 청구금액: 146,519,024원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동삼성 시공사 삼성물산(주) 총세대수 920가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1996.09 매매가 51,000 ~ 56,000 만원 전세가 27,500 ~ 30,500 만원 동수 6개동 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1278 총층 총 14-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 540,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 270,000,000~432,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/24 2012타경 27091 서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트12단지 1214동 13층 1303호 아파트 531,000,000 424,800,000 80% 2013/04/24 2012타경 25361 서울특별시 양천구 신정동 296-28 상전아파트 6층 601호 주상복합 370,000,000 236,800,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/20 2012타경 15241 서울특별시 양천구 신정동 889-15 춘당아네시스 5층 503호 주상복합 390,000,000 312,490,000 80.12% 2013/03/20 2012타경 12341 서울특별시 양천구 신정동 336 청구아파트 101-2동 10층 1003호 아파트 440,000,000 345,799,000 78.59%

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