&&& 목동신시가지아파트3단지(35평형)경매[서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/03일

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사건번호 (임의) 2012-10765 감정가 950,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 389,120,000원(40.96%) 채권자 주식회사 신한은행의 양수인 케이디에프 제칠차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/03 청구액 1,300,000,000원 채무자  주식회사 경매개시일 2012/04/24 배당종기일 2012-07-09 소유자 이** 건물평수 28.79평(95.17㎡) 대지평수 27.9평(92.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 903 목동신시가지아파트3단지 305동 11층 1103호 [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로 100, 305동 11층 1103호 (목동,목동신시가지아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매6계 임의 (☎ : (02)2192-1336(구내:1336)) 최종상태 (4회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/13 950,000,000 유찰 2012/12/18 760,000,000 유찰 2013/01/23 608,000,000 유찰 2013/02/27 486,400,000 진행 2013/04/03 389,120,000(40.96%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *영도초등학교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형토지 *단지 내외 도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실,발코니 *위생설비 *도시가스난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 950,000,000원 [토지감정가] 712,500,000원 (75.00%) [건물감정가] 237,500,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-05-08 목록/면적 서울특별시 양천구 목동서로 100, 305동 11층 1103호 (목동,목동신시가지아파트) *건물 : 95.16㎡(28.79평)(전용) *대지 : 92.22㎡(27.9평) (146538.1 분의 92.22) 총 12층 중 11층 [전입(임차)내역] 남** 전부 보증금: 350,000,000원 전입/사업: 2006.11.14. 확정: 2010.3.24. * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 남기덕 전입 2006-11-14 열람일 : 2012-11-01 * 배당요구종기일: 2012/07/09 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-2647-0337 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍLBA목동 02) 2654-4400 ㆍ롯데 02) 2652-1551 ㆍ부동산써브우석 02) 2648-8080 소유권 이*** 1996/02/26 (근)저당 신한은행 2010/03/29 금1,300,000,000원 (근)저당 하이탑 2011/11/15 금313,219,900원 압류 이천시 2011/11/28 가압류 (주)해오름 2012/02/10 금550,719,405원 가압류 아주캐피탈 2012/02/15 금753,242,790원 가압류 신용보증기금 2012/02/17 금300,000,000원 가압류 전문건설공제 2012/03/23 금300,000,000원 임의경매 신한은행 2012/04/24 * 등기열람: 2012/10/26 * 말소기준: 2010.3.29.근저당권 * 청구금액: 1,300,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동신시가지3단지 시공사 (주)대우건설 총세대수 1580가구 분양면적 34.79평(115㎡) 전용면적 28.74평(95㎡) 입주년도 1986.10 매매가 96,000 ~ 111,000 만원 전세가 36,500 ~ 39,500 만원 동수 30개동 소재지 서울특별시 양천구 목동 903 총층 총 5-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 950,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 475,000,000~760,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/23 2012타경 24405 서울특별시 양천구 목동 908-34 부영그린타운3차 13층 1307호 아파트 870,000,000 556,800,000 64% 2013/04/17 2012타경 29646 서울특별시 양천구 목동 956 목동 롯데캐슬 위너 106동 10층 1005호 아파트 550,000,000 440,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/19 2012타경 21109 서울특별시 양천구 목동 936 진도아파트 201동 13층 1304호 아파트 410,000,000 387,000,000 94.39% 2013/03/19 2012타경 11379 서울특별시 양천구 목동 962 목동트라팰리스 웨스턴에비뉴 38층 에이-3802호 주상복합 2,050,000,000 1,641,110,000 80.05%

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