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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-70786 감정가 620,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 303,800,000원(49.00%) 채권자 우리이에이제19차유동화전문유한회사 경매기일 2013/04/24 청구액 467,701,549원 채무자 함&& 경매개시일 2012/09/07 배당종기일 2012-11-20 소유자 함&& 건물평수 38.11평(125.98㎡) 대지평수 14.13평(46.7㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도 더샵 퍼스트월드 6동 20층 2004호 [도로명주소] 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 6동 20층 2004호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) 관할법원 인천지방법원 경매10계 임의 (☎ : 032-860-1610(구내:1610)) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/28 620,000,000 변경 2013/01/28 434,000,000 유찰 2013/03/26 434,000,000 진행 2013/04/24 303,800,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *교통 사정 편리 *단지내외 포장도로 이용 *중심상업지역 *성장관리권역 *경제자유구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생설비 *난방시설 *상하수도설비 *소화설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 620,000,000원 [토지감정가] 186,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 434,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-09-11 목록/면적 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 6동 20층 2004호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) *건물 : 125.967㎡(38.1평)(전용) *대지 : 46.72㎡(14.13평) (103153.7 분의 46.719) 총 64층 중 20층 [전입(임차)내역] 배&& 전부(방3칸) 보증금: 23,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2012.08.06. 확정: 2012.08.06. 배당: 2012.09.20 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 배성일 전입 2012-08-06 열람일 : 2012-12-20 * 배당요구종기일: 2012/11/20 [관리비체납내역]ㆍ체납액:330,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:032-835-5114 [송도동주민센터 관할]인천 연수구 송도동 3-32 (전화: 032-810-7641) [인근 부동산정보] ㆍ송도OK 032) 851-9999 ㆍ성지 032) 851-6300 ㆍ송도신도시 032) 851-5533 소유권 함&& 2009/04/20 (근)저당 우리은행 2009/04/20 금480,000,000원 (근)저당 모아상호저축은행 2010/01/26 금91,000,000원 가압류 예건씨엠 2011/10/05 금533,585,639원 (근)저당 김영두 2011/10/19 금354,900,000원 가압류 삼성카드 2012/09/04 금4,160,083원 임의경매 우리은행 2012/09/07 가압류 한국외환은행 2012/09/13 금5,804,051원 * 등기열람: 2012/10/02 * 말소기준: 2009.04.20. 근저당권 * 청구금액: 467,701,549원

부동산시세표(아파트) 부동산명 송도더샾퍼스트월드 시공사 (주)포스코건설 총세대수 1590가구 분양면적 48.1평(159㎡) 전용면적 37.81평(125㎡) 입주년도 2009.01.30 매매가 61,000 ~ 76,000 만원 전세가 14,500 ~ 17,500 만원 동수 12개동 소재지 인천광역시 연수구 송도동 4-1 총층 총 64 층

대출정보 감정가(낙찰가) 620,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 310,000,000~496,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/09 2012타경 54807 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 4층 403호 아파트 630,000,000 308,700,000 49% 2013/05/06 2012타경 99862 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 212동 19층 1904호 아파트 330,000,000 231,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/08 2012타경 69205 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 609동 13층 1301호 아파트 650,000,000 467,800,000 71.96% 2013/03/29 2012타경 62808 인천광역시 연수구 송도동 3-13 송도신도시풍림아이원 304동 2층 203호 아파트 360,000,000 261,100,000 72.52%

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