&&& 화성시 금광테크공장경매[경기도 화성시 장안면 석포리 785-203][텐인텐옥션]-05/22일

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사건번호 (임의) 2012-39270  [일괄] 감정가 4,640,718,320원 종별 공장  중복/병합 최저가 2,970,060,000원(64.00%) 채권자 케이디에프제육차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/22  청구액 3,878,404,883원 채무자 주&& 경매개시일 2012/08/06 배당종기일 2012-11-30 소유자 김&& 건물평수 1209.14평(3997.16㎡) 대지평수 2199.78평(7272㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203  관할법원 수원지방법원 경매6계 임의 (☎ : (031)210-1266)     최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 기계기구 및 제시외건물 포함. 소재불명인 기계기구(감정평가서 기재 5번)은 평가에서 제외함. 목록 1 및 3 내지 6 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 평가함. 목록 3 내지 6 토지는 토지대장상 합병되었다가 2013. 2. 15.자로 합병이 취소되어 등록사항이 회복됨(2013. 2. 19.자 보정서 참조). 제시된 기계기구 외의 기계기구, 자재류 및 이동가능한 컨테이너 박스 등은 매각 및 평가에서 제외함(이상 감정평가서 및 현황조사보고서 참조) &&& 화성시 금광테크공장경매[경기도 화성시 장안면 석포리 785-203][텐인텐옥션]-05/22일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/22 4,640,718,320 유찰 2013/04/19 3,712,575,000 진행 2013/05/22 2,970,060,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *석포공단 내 위치 *차량 출입용이 *교통 상황 보통 *세장형 평지 토지 *소로 접함 *계획관리지역 *성장관리권역 *일반철골조 기타지붕 -(가동)공장 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -(나동)사무실 등 *일반철골조 기타지붕 -공장 *위생 및 급배수설비  [경매감정가] 4,640,718,320원   [토지감정가] 2,617,920,000원  (56.41%)   [건물감정가] 1,866,013,920원  (40.21%)   [제시외포함] 84,180,000원  (1.81%)   [기 타 기 구] 72,604,400원  (1.56%)   [감 정 시 점] 2012-08-17  목록/면적 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 공장용지 3636㎡(1099.89평) 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 금광테크제1공장 가동 단층공장 1630.95㎡(493.36평) 나동 3층공장 1층 197.96㎡(59.88평) 2층 187.4㎡(56.69평) 3층 170㎡(51.42평) 경기도 화성시 장안면 석포리 785-204 공장용지 675㎡(204.19평) 경기도 화성시 장안면 석포리 785-209 공장용지 416㎡(125.84평) 경기도 화성시 장안면 석포리 785-213 공장용지 2380㎡(719.95평) 경기도 화성시 장안면 석포리 785-218 공장용지 165㎡(49.91평) 경기도 화성시 장안면 석포리 785-204 2층 공장 1층 1786.14㎡(540.3평) 2층 24.69㎡(7.47평) 제시외건물 (㎡) 1. 작업장 155 2. 창고 7 3. 창고 사무실 400 4. 경비초소 6 1. 창고 20 2. 창고 160 3. 기계기구: 1식 [전입(임차)내역] 김&& 목록2공장(제1공장) 일부 보증금: 무상 박&& 목록2공장(1층 구내식당,주거용 숙소) 보증금: 60,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2008.1.29. 확정: 2011.11.11. 배당: 2012.11.21 김&& 목록2공장 일부 보증금: 1 전입/사업: 2008.8.29. 이&& 목록7공장(제2공장) 가동 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2012.6.26. * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 기계기구 및 제시외건물 포함. 소재불명인 기계기구(감정평가서 기재 5번)은 평가에서 제외함. 목록 1 및 3 내지 6 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 평가함. 목록 3 내지 6 토지는 토지대장상 합병되었다가 2013. 2. 15.자로 합병이 취소되어 등록사항이 회복됨(2013. 2. 19.자 보정서 참조). 제시된 기계기구 외의 기계기구, 자재류 및 이동가능한 컨테이너 박스 등은 매각 및 평가에서 제외함(이상 감정평가서 및 현황조사보고서 참조) * 배당요구종기일: 2012/11/30 [장안면주민센터 관할]경기 화성시 포승장안로 1460-7 (장안면 사랑리 138-14)(전화: 031-369-2791) 소유권 금&&& 2003/12/17 (근)저당 신한은행 2006/05/11 금4,283,661,200원 (근)저당 신한은행 2007/05/16 금650,000,000원 가압류 미래자동화 2011/11/02 금52,959,270원 (근)저당 큐리어스 2011/11/10 금70,000,000원 압류 국민건강보험공단 2011/11/16 가압류 유앤엘 2011/11/21 금112,785,874원 (근)저당 진영베아링 2011/11/21 금50,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/11/24 금2,255,000,000원 가압류 기술신용보증기금 2011/11/24 금816,000,000원 가압류 두진강업 2011/11/28 금65,925,163원 가압류 서울보증보험 2011/12/01 금770,024,960원 가압류 조경분 2011/12/01 금40,408,500원 가압류 비투엘물류 2011/12/02 금24,860,634원 가압류 박혜은 2011/12/12 금107,071,400원 압류 수원세무서 2012/01/27 가압류 근로복지공단 2012/04/16 금547,453,320원 임의경매 케이디에프제육차유동화전문 2012/08/07 가압류 김동욱 2012/08/22 금28,408,355원 가압류 지영걸 2012/08/31 금12,866,987원 가압류 김지홍외8 2012/10/11 금89,247,012원 * 등기열람: 2013/03/07 * 말소기준: 2006.05.11.근저당권 * 청구금액: 3,878,404,883원

대출정보 감정가(낙찰가) 4,640,718,320원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 2,320,359,160~3,712,574,656원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/31 2012타경 63334 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 공장 1,011,570,000 647,405,000 64% 2013/05/22 2012타경 39270 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 공장 4,640,718,320 2,970,060,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/04/23 2012타경 4793 경기도 화성시 장안면 독정리 373-13 공장 1,892,356,600 1,910,000,000 100.93% 2013/04/17 2012타경 28010 경기도 화성시 장안면 석포리 688-19 공장 2,898,369,400 1,875,600,000 64.71%

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