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&&& 화성시 형주산업공장경매[경기도 화성시 신남동 1150-4 형주산업][텐인텐옥션]-05/24일

김기영이사 2013. 5. 10. 12:08
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&&& 화성시 형주산업공장경매[경기도 화성시 신남동 1150-4 형주산업][텐인텐옥션]-05/24일



사건번호 (임의) 2012-32088 
[일괄]
감정가 5,507,278,070원 종별 공장 
중복/병합 최저가 2,819,726,000원(51.20%) 채권자 유나이티드턴어라운드제일차기업재무안정사모투자전문회사
경매기일 2013/05/24  청구액 4,716,152,219원 채무자 회&&
경매개시일 2012/06/28 배당종기일
2012-09-12
소유자 전&&
건물평수 973.03평(3216.63㎡) 대지평수 3224.63평(10659.9㎡) 지분경매 -
소재지 경기도 화성시 신남동 1150-4 
관할법원 수원지방법원 경매14계 임의 (☎ : (031)210-1374(구내:1374))     최종상태 (3회)
 목록비고 1.일괄매각. 제시외건물포함.2.목록7.8지상에 단독효용가치가 있는 제시외건물{철골조 판넬지붕 단층 작업장등 철골조 판넬지붕 162㎡(감정서상 ㄱ)}이 소재하여 평가대상에 포함함.3.본 건물은 제시목록상 지번(1150-1),(1150-4),(1150-6) 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 지번(1150-4),(1150-6) 양지상에 소재함.4.제시목록상 기계기구는 현황 소재불명상태로서 평가가 불가능하고, 점유자 (주)성원 직원에게 문의한즉 입주시부터 건물은 공실이었다고 함(부동산현황조사보고서)5.목록9토지는 공장의 진입로임.
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경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2013/02/22 5,507,278,070
유찰 2013/03/27 4,405,822,000
유찰 2013/04/24 3,524,658,000
진행 2013/05/24 2,819,726,000(51.20%)
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*후평동마을 남서측 인근
*차량 출입용이
*대중 교통 사정 보통
*부정형,삼각형토지
*본건 통해 왕복2차선포장도로로 진출입
*계획관리지역
*성장관리권역
*철골조 판넬지붕
-공장
*철골조 판넬지붕
-공장
*철골조 판넬지붕
-1층:사무실,화장실2
-2층:숙소3,다용도실,샤워실,화장실,복도
*철골조 판넬지붕
-창고
*위생설비
 [경매감정가]
5,507,278,070원 
 [토지감정가]
4,424,580,000원 
(80.34%) 
 [건물감정가]
992,398,070원 
(18.02%) 
 [제시외포함]
90,300,000원 
(1.64%) 
 [감 정 시 점]
2012-07-12 
목록/면적
경기도 화성시 신남동 1150-4
공장용지 9129㎡(2761.51평)
경기도 화성시 신남동 1150-6
공장용지 788㎡(238.37평)
경기도 화성시 신남동 1150-1 1동호
단층 공장 1387.44㎡(419.7평)
경기도 화성시 신남동 1150-1 2동호
단층공장 1351.2㎡(408.74평)
경기도 화성시 신남동 1150-1 3동호
2층공장
1층 89.93㎡(27.2평)
2층 88.04㎡(26.63평)
경기도 화성시 신남동 1150-1 4동호
단층공장 300㎡(90.75평)
경기도 화성시 신남동 1150-2
공장용지 181㎡(54.75평)
경기도 화성시 신남동 1150-5
공장용지 336㎡(101.64평)
경기도 화성시 안석동 438-7
도로 226㎡(68.36평)
제시외건물 (㎡)
1. 사무실,탕비실,숙소,휴게실,통로 2층 169.8
2. 차양 11.9
1. 사무실2,작업장,탈의실,다용도실 162


[전입(임차)내역]
(주)&& 1동.3동
차임: 월900만원(3개월선납)
정&& 2동.제시외건물
양&& 신남동 1150-2(등록사항 등 현황서)
보증금: 10,000,000
차임: 600,000
전입/사업: 2010.07.09
고&& 1동.3동
보증금: 1
전입/사업: 2012.04.23
* 전입확인필
[비고]
1.일괄매각. 제시외건물포함.2.목록 7.8지상에 단독효용가치가 있는 제시외건물{철골조 판넬지붕 단층 작업장등 철골조 판넬지붕 162㎡ (감정서상 ㄱ)}이 소재하여 평가대상에 포함함.3.본 건물은 제시목록상 지번(1150-1),(1150-4),(1150-6) 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 지번(1150-4),(1150-6) 양지상에 소재함.4.제시목록상 기계기구는 현황 소재불명상태로서 평가가 불가능하고, 점유자 (주)성원 직원에게 문의한즉 입주시부터 건물은 공실이었다고 함(부동산현황조사보고서)5. 목록 9토지는 공장의 진입로임.
* 배당요구종기일: 2012/09/12
[신남동주민센터 관할]
경기 화성시 남양성지로 192-5 (남양동 1340)(전화: 031-369-2741)
[인근 부동산정보]
ㆍ우진  031-357-5751
ㆍ뉴삼성  031-355-9003
ㆍ현대  031-366-8388
소유권 형&&
2005/02/04
(근)저당 유나이티드턴어라운드제1차
2006/07/24
금4,920,000,000원
임의경매 유나이티드턴어라운드제1차
2012/06/28
* 등기열람: 2013/02/05
* 말소기준: 2006.7.24.근저당
* 청구금액: 4,716,152,219원
대출정보
감정가(낙찰가) 5,507,278,070원  금융권 1금융권 기준 
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0% 
대출가능금액 2,753,639,035~4,405,822,456원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/05/24 2012타경
32088
경기도 화성시 신남동 1150-4 공장 5,507,278,070 2,819,726,000 51.19%
유사물건 낙찰내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2012/06/14 2010타경
44582[1]
경기도 화성시 신남동 239-3 공장 1,413,552,000 1,062,100,000 75.13%
2009/03/19 2008타경
25915
경기도 화성시 신남동 1150-7 공장 1,328,576,200 870,066,000 65.48%


&&& 화성시 형주산업공장경매[경기도 화성시 신남동 1150-4 형주산업][텐인텐옥션]-05/24일








&&& 화성시 형주산업공장경매[경기도 화성시 신남동 1150-4 형주산업][텐인텐옥션]-05/24일


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