&&& 화성석우동 동탄예당마을신일유토빌아파트(47평형)경매[텐인텐옥션][경기도 화성시 석우동 56 동탄예당마을신일유토빌 131동 1203호]-05/30일

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사건번호 (임의) 2012-64962  감정가 510,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 326,400,000원(64.00%) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사 경매기일 2013/05/30  청구액 378,550,306원 채무자 김&& 경매개시일 2012/12/21 배당종기일 2013-03-08 소유자 김&& 건물평수 38.83평(128.36㎡) 대지평수 27.11평(89.6㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 화성시 석우동 56 동탄예당마을신일유토빌 131동 12층 1203호  관할법원 수원지방법원 경매8계 임의 (☎ : (031)210-1268)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/02 510,000,000 유찰 2013/04/30 408,000,000 진행 2013/05/30 326,400,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *예당초등학교 남서측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *중로소로 접함 *제3종일반주거지역 *성장관리권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *지역난방에 의한 개별난방설비 *승강기설비 *지하주차장시설  [경매감정가] 510,000,000원   [토지감정가] 107,100,000원  (21.00%)   [건물감정가] 402,900,000원  (79.00%)   [감 정 시 점] 2013-01-02  목록/면적 경기도 화성시 석우동 56 동탄예당마을신일유토빌 131동 12층 1203호 *건물 : 128.379㎡(38.83평)(전용) *대지 : 89.61㎡(27.11평) (51725.5 분의 89.612) 총 29층 중 12층 [전입(임차)내역] 심&& 전입/사업: 2011.2.28(처 배수현의 최초전입일자) 배&& 전체 보증금: 125,000,000 전입/사업: 2011.3.8. 확정: 2011.2.28. 배당: 2013.02.15 * 전입확인필 [비고] 심재창은 임차인 배수현의 남편임. * 배당요구종기일: 2013/03/08 [석우동주민센터 관할]경기 화성시 반석로 195 (반송동 86)(전화: 031-369-4660) [인근 부동산정보] ㆍ탑  031-8003-8485 ㆍ금수레  031-8003-93114 ㆍ세비앙  031-613-5533 (근)저당 하나은행 2008/12/29 금355,200,000원 소유권 김&& 2009/01/30 (근)저당 하나은행 2010/09/10 금88,400,000원 (근)저당 신라물산 2011/12/01 금300,000,000원 압류 용인시기흥구 2012/06/20 가압류 신용보증기금 2012/07/11 금420,000,000원 압류 용인세무서 2012/07/19 가압류 국민은행 2012/08/28 금133,149,086원 가압류 KB국민카드 2012/10/05 금10,915,740원 임의경매 하나은행 2012/12/21 * 등기열람: 2013/01/08 * 말소기준: 2008.12.29. 근저당권 * 청구금액: 378,550,306원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신일유토빌  시공사 (주)신일건업  총세대수 620가구  분양면적 48.7평(161㎡)   전용면적 38.72평(128㎡)  입주년도 2008.09.30  매매가 47,000 ~ 55,000 만원  전세가 26,000 ~ 29,000 만원  동수 6개동  소재지 경기도 화성시 석우동 56  총층 총 23-33 층

대출정보 감정가(낙찰가) 510,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 255,000,000~408,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/30 2012타경 64962 경기도 화성시 석우동 56 동탄예당마을신일유토빌 131동 12층 1203호 아파트 510,000,000 326,400,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/13 2012타경 34121 경기도 화성시 석우동 49 동탄예당마을푸르지오아파트 101동 20층 2002호 아파트 390,000,000 321,009,000 82.31% 2012/12/12 2012타경 40522 경기도 화성시 석우동 53 동탄예당마을우미린제일풍경채 123동 21층 2105호 아파트 361,000,000 311,280,000 86.22%

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