$%$인천광역시 남동구 구월동 342-260 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 25억원 - 07/11일

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사건번호 (임의) 2012-80196  [일괄] 감정가 5,104,188,250원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 2,501,052,000원(49.00%) 채권자 우리이에이제8차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/11  청구액 1,550,000,000원 채무자 성&& 경매개시일 2012/10/15 배당종기일 2012-12-31 소유자 성&& 건물평수 952.65평(3149.26㎡) 대지평수 258.64평(855㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 구월동 342-260  관할법원 인천지방법원 경매18계 임의 (☎ : 032-860-1618(구내:1618))     최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각, 목록 3번 공부상 "임야"이나 현황은 "대"임, 본건 지상의 수목 포함 매각, 본건 건물이 구월동 342-260 단일지상이나 현황은 342-260, 342-279 양지상에 소재함 $%$인천광역시 남동구 구월동 342-260 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 49%인 25억원 - 07/11일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2013/03/13 5,083,730,250 유찰 2013/05/13 5,104,188,250 유찰 2013/06/12 3,572,932,000 진행 2013/07/11 2,501,052,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *정각중학교 북동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 무난 *세장형토지 *광로 접함 *약8m포장도로 접함 *준주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *(현재공실) *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *스프링클러설비  [경매감정가] 5,083,730,250원   [토지감정가] 3,531,150,000원  (69.46%)   [건물감정가] 1,552,580,250원  (30.54%)   [감 정 시 점] 2012-10-23  목록/면적 인천광역시 남동구 구월동 342-260 대 819㎡(247.75평) 인천광역시 남동구 호구포로 830 5층 업무,교육연구,복지,문화,집회시설 1층 486㎡(147.01평) 2층 494.06㎡(149.45평) 3층 494.06㎡(149.45평) 4층 494.06㎡(149.45평) 5층 494.06㎡(149.45평) 지하 687.01㎡(207.82평) 인천광역시 남동구 구월동 342-279 임야 36㎡(10.89평) 제시외건물 (㎡) 1. 옥탑 물탱크실(옥상소재) 30.2 2. 옥탑(옥상소재) 15.6 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/12/31 [구월동주민센터 관할]인천 남동구 구월동 1214-5 (독정9길 16)(전화: 032-468-0561) [인근 부동산정보] ㆍ길  032-469-0666 ㆍ뉴팬더  032-471-8989 ㆍ김혜선  032-464-8600 소유권 성&& 2005/05/06 (근)저당 한국외환은행 2009/03/12 금1,550,000,000원 (근)저당 국민은행 2009/05/29 금1,300,000,000원 (근)저당 국민은행 2009/06/11 금1,200,000,000원 (근)저당 김병희 2009/07/01 금500,000,000원 압류 인천시남동구 2009/11/23 임의경매 우리EA제8차유동화전문 2012/10/15 * 등기열람: 2012/11/26 * 말소기준: 2009.3.12. 근저당권 * 청구금액: 1,550,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 5,104,188,250원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 2,552,094,125~4,083,350,600원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/11 2012타경 80196 인천광역시 남동구 구월동 342-260 근린상가 5,104,188,250 2,501,052,000 48.99% 2013/07/08 2011타경 70567[2] 인천광역시 남동구 구월동 1146-1 대진빌딩 9층 901호 근린상가 320,000,000 224,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/05/10 2012타경 57530 인천광역시 남동구 구월동 1120-4 대일타운 4층 403호 근린상가 150,000,000 92,990,000 61.99% 2013/04/25 2012타경 57141 인천광역시 남동구 구월동 70-14 흥인빌딩 1층 111호 근린상가 300,000,000 165,000,000 55%

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