$%$ 인천송도동 송도웰카운티1단지아파트경매(55평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 70%인 4억9천만원 - 07/12일

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사건번호 (임의) 2012-51204  감정가 700,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 490,000,000원(70.00%) 채권자 한국주택금융공사 경매기일 2013/07/12  청구액 490,000,000원 채무자 채&& 경매개시일 2012/06/29 배당종기일 2012-09-13 소유자 김&& 건물평수 45.25평(149.59㎡) 대지평수 35.81평(118.4㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도웰카운티1단지 107동 12층 1201호  관할법원 인천지방법원 경매5계 임의 (☎ : 032-860-1605(구내:1605))     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/06/12 700,000,000 진행 2013/07/12 490,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *해송중학교 남서측 인근 *차량 출입용이 *교통 여건 무난 *부정형토지 *단지내 포장도로 이용 *제3종일반주거지역 *성장관리권역 *경제자유구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비  [경매감정가] 700,000,000원   [토지감정가] 168,000,000원  (24.00%)   [건물감정가] 532,000,000원  (76.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-12  목록/면적 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도웰카운티1단지 107동 12층 1201호 *건물 : 149.59㎡(45.25평)(전용) *대지 : 118.39㎡(35.81평) (96696.4 분의 118.3865) 총 15층 중 12층 [전입(임차)내역] 이&& 전부 보증금: 130,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2011.12.12. 확정: 2011.12.12. 배당: 2012.09.11 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 채&& 전입 2008-09-23 이&& 전입 2011-12-12 열람일 : 2013-06-03 * 배당요구종기일: 2012/09/13 [관리비체납내역]ㆍ체납액:560,000원 ㆍ확인일자:2013/05 ㆍ관리사무소:0328319350 [송도동주민센터 관할]인천 연수구 송도동 3-32 (전화: 032-810-7641) [인근 부동산정보] ㆍ송도힐스테이트  032-851-3500 ㆍ송도길  032-835-5200 ㆍ포스코  032-818-2288 소유권 김&& 2011/04/04 (근)저당 한국주택금융공사 2011/04/04 금588,000,000원 임의경매 한국주택금융공사 2012/06/29 * 등기열람: 2013/05/27 * 청구금액: 490,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 송도웰카운티1단지  시공사 인천도시개발공사  총세대수 980가구  분양면적 54.45평(180㎡)   전용면적 45.07평(149㎡)  입주년도 2008.02.11  매매가 58,000 ~ 65,000 만원  전세가 23,000 ~ 26,000 만원  동수 25개동  소재지 인천광역시 연수구 송도동 9-31  총층 총 9-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 700,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 350,000,000~560,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/07/17 2013타경 5994 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더 샵 센트럴파크2 203동 9층 904호 아파트 940,000,000 658,000,000 70% 2013/07/12 2012타경 51204 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도웰카운티1단지 107동 12층 1201호 아파트 700,000,000 490,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/06/19 2013타경 6010 인천광역시 연수구 송도동 9-31 송도웰카운티1단지 122동 4층 403호 아파트 463,000,000 470,000,000 101.51% 2013/06/18 2012타경 93321 인천광역시 연수구 송도동 3-38 송도금호어울림아파트 110동 2층 204호 아파트 370,000,000 330,000,000 89.18%

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