$%$ 안양호계동 샘마을대우아파트경매(60평형)[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 4억2천만원 - 07/23일

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사건번호 (임의) 2012-16538  감정가 650,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 416,000,000원(64.00%) 채권자 우리케이에이제1차유동화전문유한회사 경매기일 2013/07/23  청구액 568,551,393원 채무자 정&& 경매개시일 2012/11/14 배당종기일 2013-01-25 소유자 정&& 건물평수 49.75평(164.46㎡) 대지평수 26.22평(86.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 안양시 동안구 호계동 1121 샘마을한양아파트 105동 16층 1601호   [도로명주소] 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47, 105동 16층 1601호 (호계동,샘마을아파트) 관할법원 안양지원 경매3계 임의 (☎ : 031-8086-1283(1층 민사신청과내))     최종상태  (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/09 650,000,000 유찰 2013/05/14 520,000,000 변경 2013/06/18 416,000,000 진행 2013/07/23 416,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대안여자중학교 남측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *부정형토지 *단지내 포장도로 이용 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 650,000,000원   [토지감정가] 195,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 455,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-12-03  목록/면적 경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 47, 105동 16층 1601호 (호계동,샘마을아파트) *건물 : 164.46㎡(49.75평)(전용)  *대지 : 86.67㎡(26.22평) (70891.6 분의 86.674) 총 26층 중 16층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 * 배당요구종기일: 2013/01/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2013/03 ㆍ관리사무소:031-341-2141 [호계동주민센터 관할]경기도 안양시 동안구 경수산업로 150 (전화: 031-8045-4710) [인근 부동산정보] ㆍ선진  031-455-4989 ㆍ재테크  031-452-1773 ㆍ베스트  031-477-3300 소유권 정&& 2006/05/26 (근)저당 우리은행 2006/05/26 금511,200,000원 (근)저당 우리은행 2011/02/09 금160,800,000원 (근)저당 이승찬 2012/09/04 금120,000,000원 임의경매 우리은행 2012/11/14 * 등기열람: 2012/12/07 * 말소기준: 2006. 5. 26. 근저당권 * 청구금액: 568,551,393원

부동산시세표(아파트)  부동산명 샘대우  시공사 (주)대우건설  총세대수 530가구  분양면적 60.8평(201㎡)   전용면적 49.61평(164㎡)  입주년도 1994.02  매매가 57,000 ~ 64,000 만원  전세가 28,000 ~ 35,000 만원  동수 10개동  소재지 경기도 안양시 호계동 1121  총층 총 9-26 층

대출정보  감정가(낙찰가) 650,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 325,000,000~520,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역      매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/08/06 2012타경 16774 경기도 안양시 동안구 호계동 1055 무궁화한양아파트 104동 14층 1403호 아파트 348,000,000 278,400,000 80% 2013/08/06 2012타경 13904 경기도 안양시 동안구 호계동 966-1 리치밸리 1층 101호 아파트 2,000,000,000 1,600,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/07/02 2013타경 2406 경기도 안양시 동안구 호계동 811 호계2차현대홈타운 219동 9층 901호 아파트 550,000,000 441,877,000 80.34% 2013/06/25 2012타경 18411 경기도 안양시 동안구 호계동 1052 목련아파트 206동 11층 1101호 아파트 350,000,000 312,129,900 89.17%

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