| 2011 타경 11673 ( ) |
| 수원지방법원 안양지원 4계 2013.07.30(화)
10:30 |
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| 소재지 : 경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 961동 17층
1702호 |
사건접수일 : 2011-09-30
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| 물건종별 |
아파트 |
감정가 |
520,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/01/02 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 2013/02/05 |
416,000,000원 |
유찰 |
| 2013/03/12 |
332,800,000원 |
유찰 |
| 2013/04/16 |
266,240,000원 |
매각 |
| 낙찰가 364,500,000원 (70%) |
| 2013/05/31 |
[미납] |
| 2013/06/25 |
266,240,000원 |
유찰 |
| 2013/07/30 |
212,992,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
62.97㎡(19.05평) |
최저가 |
(41%)212,992,000원 |
| 건물면적 |
134.64㎡(40.73평) |
보증금 |
(20%)42,598,400 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
김&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
김&& |
| 청구금액 |
308,249,391원 |
채권자 |
(주)
에이치케이저축은행 | | |
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$%$ 산본동 백두극동아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 41%인 2억1천만원 - 07/30일
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산본동 1119-3 |
26052.0 분의 62.97 |
62.969 ㎡ ( 19.05 평) |
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건물
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산본동 1119-3 |
17층 1702호 철근콘크리트벽식구조 |
134.64 ㎡ ( 40.73 평) |
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경기도 군포시 산본동 소재 `둔전초등교` 북서측 인근에
위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/경사지붕/지역난방/도시가스/열병합/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 산본동 소재 `둔전초등교` 북서측 인근에 위치하며,
부근은 각 규모의 아파트가 밀집한 주거지역으로서, 각급 학교 및 각종 편의시설이 인근에 입지하여 제반 주거환경은 무난함.
2)
교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 시내 접근성 양호하여 제반 교통환경은 무난함.
3) 건물의
구조=철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사지붕 25층건 중 17층 1702호로서,
(사용승인일자 : 1993.9.16)
외벽: 몰탈위
수성페인팅,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 샷시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방및식당,
욕실2, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및
소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=네모꼴의 토지로서, 남동하향의 완경사를 대지조성하였으며,
아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약20미터의 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및
제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역,
중로1류(폭20-25M)(접함)이며,
비행안전제3구역(전술), 과밀억제지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.
9)
공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
2)본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로
내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장
상의 건축물현황도 및 인근 탐문조사내용 등에
의거하였음.
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| 참고사항 |
특별매각조건 매수보증금 20%
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김&& |
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소멸 |
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| 2 |
2006년7월26일 |
전세권 |
조&& |
220,000,000원 |
인수 |
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| 3 |
2006년7월26일 |
근저당권 |
(주)에이치케이상호저축은행 |
428,000,000원 |
소멸기준 |
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| 4 |
2011년8월31일 |
가압류 |
기술신용보증기금 |
16,000,000원 |
소멸 |
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| 5 |
2011년10월4일 |
임의경매 |
(주) 에이치케이저축은행 |
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소멸 |
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| 6 |
2011년11월9일 |
압류 |
군포시 |
|
소멸 |
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| 7 |
2012년11월6일 |
압류 |
국 |
|
소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자 2006. 7. 26.자
접수 제38778호 근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위4번 전세권설정등기(2006. 7. 26.자 접수
제38777호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수보증금 20% | | |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
313,592,593원 |
260,678,333원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
58건 |
354,034,483원 |
280,985,939원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
144건 |
351,381,944원 |
276,906,064원 |
80% |
1.5회 | | |
