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논현동 어진마을 한화꿈에그린아파트경매 인천시아파트 매매

김기영이사 2018. 11. 15. 17:48
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2018타경17992인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 7계(전화:032-860-1607)
소 재 지인천광역시 남동구 논현동 634-1, 어진마을한화꿈에그린 606동 20층 2002호 도로명주소검색
새 주 소인천광역시 남동구 논현로 106, 어진마을한화꿈에그린 606동 20층 2002호
물건종별아파트감 정 가463,000,000원
 
[ 입찰진행내용 ]
입찰 12일전
구분입찰기일최저매각가격결과
1차2018-10-26463,000,000원유찰
2차2018-11-27324,100,000원 
    
    
대 지 권85.245㎡최 저 가(70%) 324,100,000원
건물면적149.618㎡보 증 금(10%) 32,410,000원
매각물건토지·건물 일괄매각소 유 자


경매개시2018-06-20(신법적용)채 무 자


입찰방법기일입찰채 권 자애큐온저축은행
  • 건물등기부1
  • 감정평가서1
  • 현황조사서1
  • 매각물건명세서1
  • 세대열람내역서1
  • 부동산표시목록1
  • 기일내역1
  • 문건/송달내역1
  • 사건내역1
  • 전자지도
매각물건현황
 ( 감정원 : 한국씨티감정평가 / 가격시점 : 2018.07.08 / 보존등기일 : 2008.02.15 )
목록구분사용승인면적이용상태감정가격기타
건물22층중 20층07.12.24149.618㎡주거용365,770,000원 ▶가격시점:18.07.08/
한국씨티감정평가
토지대지권67790.7㎡ 중 85.245㎡ 97,230,000원
현황
위치
* "인천 한누리학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
* 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
* 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다.
* 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됩니다.
임차인현황
  ( 말소기준권리 : 2014.11.05 / 배당요구종기일 : 2018.08.27 )
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타참고☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 외의 전입세대는 없는 것으로 조사됨. 
☞세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
등기부현황
  ( 채권액합계 : 667,939,022원 )
No접수권리종류권리자채권금액비고소멸여부
12009.02.13소유권이전(매매)


 거래가액:500,000,000 
22014.11.05근저당(주)엘이대부374,400,000원말소기준등기
확정채권양도전:애큐온저축은행
소멸
32014.11.05근저당(주)엘이대부132,600,000원 소멸
42016.12.19가압류순천농협134,143,336원2016카단2083소멸
52017.02.14가압류삼성카드(주)26,795,686원2017카단773소멸
62018.06.21임의경매(주)엘이대부
청구금액:
399,115,739원
2018타경17992소멸


굿옥션 현장조사
 
건설사(주)한화건설총동수13개동총세대수982세대사용승인2007년12월
최고층29층최저층20층총주차대수1733 대관리소032-442-0553
난방방식지역난방난방연료열병합면적유형131㎡, 154B㎡, 154A㎡, 161㎡, 187㎡
주변환경뉴코아아울렛(인천논현점), 홈플러스(인천논현점), 인천동방초, 원동초, 고잔초, 고잔중, 동방중, 논곡중, 논현중, 월곶중, 남동고, 논현고, 고 잔고, 미추홀외국어고, 논현중앙공원, 근린공원,
지자체 정보 및 기타현황
 
인근역과의 거리
(반경 1㎞이내)
  • * 수인선 인천논현역 358m
  • * 수인선 호구포역 927m
논현2동 주민센터[405-300] 인천 남동구 논현동 663-3 / 전화번호: 032-453-5540 / 팩스: 032-453-5558 [홈페이지]
관련 사이트인천부동산광장인천도시공사남동구도시개발
낙찰사례분석
 (인천광역시 남동구 논현동 아파트)
구분평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수입찰인원수사례분석예상가
최근1년간(24건)431,250,000381,308,44589.18%0.96회6.79명412,903,400
6개월간(15건)432,666,667385,821,34089%1회7.27명412,070,000
3개월간(7건)482,857,143421,160,15786.46%1회7.14명400,309,800
1개월간(4건)515,750,000443,055,27584.14%1회4.25명389,568,200



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