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주안동 진흥아파트경매 인천시아파트 매매

김기영이사 2018. 11. 15. 18:01
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2018타경501473인천지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 13계(전화:032-860-1613)
소 재 지인천광역시 남구 주안동 1606, 진흥아파트 101동 6층 602호 도로명주소검색
새 주 소인천광역시 남구 인하로298번길 33, 진흥아파트 101동 6층 602호
물건종별아파트감 정 가289,000,000원
 
[ 입찰진행내용 ]
입찰 12일전
구분입찰기일최저매각가격결과
1차2018-10-26289,000,000원유찰
2차2018-11-27202,300,000원 
    
    
대 지 권55.731㎡최 저 가(70%) 202,300,000원
건물면적103.65㎡보 증 금(10%) 20,230,000원
매각물건토지·건물 일괄매각소 유 자


경매개시2018-01-25(신법적용)채 무 자


입찰방법기일입찰채 권 자열린투자대부(주)
  • 건물등기부1
  • 감정평가서1
  • 현황조사서1
  • 매각물건명세서1
  • 세대열람내역서1
  • 부동산표시목록1
  • 기일내역1
  • 문건/송달내역1
  • 사건내역1
  • 전자지도
매각물건현황
 ( 감정원 : 삼일감정평가 / 가격시점 : 2018.02.08 )
목록구분사용승인면적이용상태감정가격기타
건물16층중 6층95.12.27103.65㎡주거용173,400,000원 ▶가격시점:18.02.08/
삼일감정평가
토지대지권38055.4㎡ 중 55.731㎡ 115,600,000원
현황
위치
* "인천주안남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시 됨.
* 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외각 공도와 접함.
임차인현황
  ( 말소기준권리 : 2017.09.15 / 배당요구종기일 : 2018.04.17 )
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타참고☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
등기부현황
  ( 채권액합계 : 305,500,000원 )
No접수권리종류권리자채권금액비고소멸여부
12017.09.15소유권이전


 신탁재산의귀속 
22017.09.15근저당열린투자대부(주)305,500,000원말소기준등기
확정채권양도전:주식회사핀박스대부
소멸
32018.01.31임의경매열린투자대부(주)
청구금액:
246,184,712원
2018타경501473소멸


굿옥션 현장조사
 
건설사진흥기업주식회사총동수10개동총세대수828세대사용승인1995년12월
최고층20층최저층9층총주차대수853 대관리소032-427-6274
난방방식개별난방난방연료도시가스면적유형80㎡, 108㎡, 129㎡, 149㎡
주변환경신세계백화점,뉴코아백화점,E마트, 관교초,관교중,제물포여중,남인천여중,남인천고, , 길병원,인하병원
관리비 등 체납내역
(조사일 2018.11.05 현재)
관리비(금 187,100원) 체납기간(2018년 9월 한달분 체납) 담당(032-427-6274 관리사무소)
* 본건 같은 경우 차량 1대가 무료 주차이고 1대 추가시 월10,000원에 주차료를 받습니다.
현장조사 보고서
(조사일 : 2018.11.05)
* 계단식 구조에 아파트 단지로 본건 101동은 남향이며 단지정문과 가까워 편리함이 있습니다.
- 근거리에 초,중,고등학교 및 신기시장 병원 공원 음식점 편의점 등 각종편의시설이 다양하게 잘 갖추어져 있고 문학IC(제2경인고속도로)에 진입도 양호하며 도보로 갈수 있는 거리에 지하철역은 없으나 버스정류장에 버스노선(광역,마을,시내)이 다양하게 있어 주변환경은 무난해 보입니다.
지자체 정보 및 기타현황
 
주안8동 주민센터[402-860] 인천 미추홀구 주안8동 1530 / 전화번호: 032-880-4705 / 팩스: 032-880-4708 [홈페이지]
관련 사이트인천부동산광장인천도시공사
낙찰사례분석
 (인천광역시 미추홀구 주안동 아파트)
구분평균감정가평균낙찰가낙찰가율유찰횟수입찰인원수사례분석예상가
최근1년간(41건)135,121,951108,953,79780.67%1.25회7.12명233,136,300
6개월간(24건)148,833,333122,289,24682.05%1.21회7.08명237,124,500
3개월간(12건)160,333,333122,276,50076.25%1.34회3.67명220,362,500
1개월간(4건)120,500,00097,325,00079.44%1.25회1.75명229,581,600




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