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부가가치세가 과세되는 임대사업의 경우 임대사업을 위하여 지출한 비용에 포함되어 있는 매입부가가치세는 매출부가가치세에 차감할 수 있다. (납부부가가치세=매출부가가치세 - 매입부가가치세) 환급세액에 대해서는 원칙적으로 예정신고때 환급해 주는 것이 아니라, 확정신고때 (확정신고 후 30..

부가가치세의 과세기간 1. 확정신고 부가가치세는 과세기간을 1년단위로 하는 것이 아니라 6개월을 독립된 과세단위로 운영한다. 부가가치세는 매 과세기간 종료후 25일이내에 세무서에 확정신고를 해야 한다. 2. 예정신고 1) 1기분 예정신고 : 1월1일에서 3월31일까지의 실적을 4월25일까지 신고 2) 2기분 ..

1, 소득세의 납세지 소득세는 주소지 관할 세무서에 납부하여야 한다. 2. 부가가치세의 납세지 부가가치세는 사업장인 부동산소재지 관할세무서에 납부해야 한다. 원칙적으로 부가가치세는 사업장마다 관할세무서에 각각 신고.납부하여야 한다. 그러나 부가가치세법에 총괄납부제도가 있어서 신고는..

개인사업자는 사업개시일로부터 20일이내에 사업자등록시 필요한 서류를 첨부하여 세무서에 사업자등록을 신청해야 한다. 1. 사업자등록 신청 사업시작일인 임대용역을 개시한 날로부터 20일이내에 다음의 서류를 갖추어 사업장소재지(자신이 거주하는 주소지가 아님에 주의)의 민원봉사실에 사업자..

상가를 임대주는 경우에는 부가가치세법상 과세대상이다. 따라서 임대료를 받을 때에는 부가가치세를 함께 받아야 한다. 임대계약을 할때에는 임차인이 부가가치세를 부담한다는 조항을 반드시 삽입하여 임대료 500만원에 대한 부가가치세 50만원을 함께 받아야 손해가 없다. 상가의 임대는 부가가치..

분양받은 상가를 부동산임대업에 사용하고 부가가치세법상 일반과세자로 사업자등록을 하면 부담한 부가가치세를 환급받을 수 있다. 사업자등록시 일반과세자가 아니 간이과세자로 임대사업자등록을 하는 경우에는 부담한 부가가치세를 환급되지 않는다. 공제만 될 뿐.

토지를 매매할 때에는 부가가치세가 면세되지만 건물을 매매할 때에는 부가가치세가 과세된다. 그런데 상가의 경우에는 토지와 건물이 동시에 매매가 되기때문에 상가의 건물분에 대한 부가가치세는 부담해야 한다. 상가를 분양하는 회사는 상가의 토지분에 대해서는 부가가치세가 면세이지만, 건..