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평창이 2018 동계올림픽의 유치에 성공했다. 김연아 선수를 비롯한 스포츠계 인사, 재계인사, 관계기관 공무원, 평창주민을 선두로 한 전국민, 심지어 대통령까지 나서서 이루어낸 쾌거이다. 막대한 재정부담으로 부도직전에 이른 강원도를 살릴 기회를 극적으로 만들어 낸 것이다. 그러나 동계올림픽..

▲ 손재영 건국대학교 부동산학과 교수 우리나라에서 임대주택 공급은 다주택자들이 담당한다. 임대주택의 수요와 공급이 모두 주택가격에 영향을 받으므로, 가격상승 전망이 낮으면 공급이 줄고 수요는 늘어서 전·월세 가격은 뛰게 된다. 바로 현재 상황이 그러하다. 정부는 다주택자에 대한 중과..

전세금 2억 원 정도의 집에 살고 있는 사람들 대부분은 집을 살 수 있는데도 불구하고 아직까지는 집을 살 생각이 없는 사람들이다. 이들이 아직 내 집을 마련하지 않는 이유는 제각각이겠지만 간과하고 있는 사실 한 가지는 공통적이다. 전세금 2억 원의 가치가 어느 정도인지를 모르고 있는 것이다. ..

아파트로 대변되는 주택시장이 위축될수록 뜨는 상품이 임대수익형 부동산이라는 것쯤은 이미 상식선이 되었다. 최근 수도권 주택시장은 매매, 분양시장이고를 불문하고 좀처럼 침체에서 벗어나지 못하고 있지만 오피스텔이나 원룸, 다가구, 도시형 생활주택 등 임대수익이 발생하는 부동산 거래는 ..

미래를 전망할 때 노령화와 인구감소에 따른 수요감소 및 가격하락을 걱정하는 사람들이 많지만, 2030년까지 수도권에서 인구감소 때문에 주택가격이 급격하게 떨어질 가능성은 없다. 소득이 꾸준히 늘어나거나, 가격이 떨어질 때 사람들이 더 넓은 공간을 차지한다거나, 고령자들이 기존 주택에서 계..

주택담보대출 이자부담 늘어 거래시장 더욱 위축 거래급감으로 인한 공인중개사업계 고사 직면 ▲ 이해광 해광부동산정책연구소장연일 부동산 안정대책을 마련하고 있는 와중에 한국은행이 기준금리를 3.25%로 올리면서 주택담보대출 금리가 2년5개월 만에 최고 수준을 보이고 있어 주택거래 시장에 ..

먼저 2018년 평창동계올림픽 유치를 축하드립니다. 대한민국은 1988년 88올림픽 개최로 국운승천하였는데 2018년 평창동계올림픽 개최로 또 한번 도약하게 됩니다. 참 그러고보면 대한민국은 대단한 나라인 것 같습니다. 돌이켜보면 1988년 88 서울올림픽 개최를 계기로 2008년 북경올림픽까지 서울 강남권,..

지난주 오사카 중심부로부터 전철로 30분밖에 떨어져 있지 않은 센리뉴타운을 다녀왔다.. 일부러 출근시간때인 8시 30분 전후로 방문했다. 센리중앙역주변에 마트와 관공서,금융기관 등으로 외지에서 출근하는 사람외에는 센리뉴타운에서 외지로 나가는 젊은 분들은 거의 눈에 띄지 안았다. 5분정도 ..

별 재미도 없이 상반기가 지나버렸다. 상반기 주택시장이 저점을 통과하면서 거래가 일정부분 살아날 것이라는 기대는 이미 실망으로 바뀐 지 오래다. 오히려 하반기에 그러한 실망스런 상황이 고착화될 것이라는 자조 섞인 분위기가 시장 전체를 지배할 우려가 있다는 점이 더 큰 문제다. 그렇다고 ..

판교·광교 신도시에 수혜 아파트 많아 정부가 30일 수도권 분양권 전매제한 기간을 현행 1~5년에서 1~3년으로 완화하면서 혜택을 볼 아파트 단지에 관심이 쏠린다. 전매제한이 완화되면 해당 지역에 매물이 늘어나고 매수자들도 관심을 보일 가능성이 커 거래 활성화에 도움이 될 전망이다. 수도권 과..