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부동산 인도명령 후 강제집행, ‘쾌쾌(快快)익선’ 부동산경매, 특히 임차인이나 점유자 등 이미 누군가가 거주 중인 주택을 낙찰받은 후 피할 수 없는 것이 명도다. 혹자는 부동산경매에서 입찰가 산정보다 어려운 대상으로 이 명도를 꼽기도 할만큼, 명도는 단순히 집을 인수하는 것 이..

“선임대”, “수익율 보장” 이란 단어를 인터넷에 입력하면 상가 업체들의 홍보성 기사가 끝도 없이 나온다. 과연 어디까지 진실일까? 대형쇼핑몰의 공실된상가들 실제 현장에서도 선임대방식의 상가 분양이 유행하고 있다. 상가 공실을 미리 걱정하는 투자자들의 심리를 잘 이용한 ..

정부나 여당고위직관계자들은 분양가상한제폐지.다주택자양도세중과폐지를 종종 발언한다. 결론은 야당이 반대해 무산되었다라고. 이런 패턴이 수년째 반복돼고 있다. 마치 야당이 이런 법안을 반대해 부동산시장이 침체된 것처럼 몰고가는 형국이다. 필자가 판단하기에 부동산시장의..

포진천물(暴殄天物)이라는 어려운 사자성어가 있다. 귀한 물건이나 재능을 아무렇게나 아까운 줄 모른 채 허비해 버린다는 뜻이다. 대통령을 보좌하는 자리는 직위가 높건 낮건, 대통령에게 직접 영향을 미치는 귀한 자리이므로 언행에 신중을 기해야 하는 막중한 책무가 따르게 되리라...

준비 없는 투자는 늘 실수를 부르게 마련이다. 그 중 값싸게 부동산을 장만하는 도매 시장이라는 경매투자에서 실수담은 다양하다. 특히 경매 투자경험이 없는 초보자가 빈번하게 입찰장을 찾다보니 거의 입찰장을 찾을 때마다 자잘한 실수 때문에 낭패를 당하는 사람들을 자주 만나게 ..

국정원 댓글 사건이 지난 대통령 선거에 개입된 글이냐? 2007년 남북정상회담 때 노무현 대통령의 발언이 합당한 발언이었느냐? 를 놓고, 지금 불 싸움이 한창이다. 댓글 내용이나, 노대통령 발언에 대해서는 필자가 논할 일도 아니고, 어설프게 씨부렁거릴 일도 아니기에 그냥 넘어가는 ..

거래 줄어 저렴한 급매물 풍부 부동산 정책 전환기인 요즘 부동산업계는 개점휴업 상태다. 중개업소가 몰려있는 아파트촌이나 신도시 큰길가에는 어김없이 급매로 나온 중개사무소가 널려있다. 부동산경기가 좋을 때 수 천 만원의 권리금이 붙었던 신도시 전철역 출구 바로 앞 1층 중개..

지금 서울ㆍ수도권 부동산시장은 한마디로 고사상태다. 반면 이명박정부 이후 지방은 수십년만에 때를 만났다. 아직도 지방은 지역별로 순환하며 대세 상승을 일으키고 있다. 지방 부동산시장의 불씨는 이명박정부 때 지방 산업단지와 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시가 일으켰..

- 매매거래 활성화 지연 속 전세 시장불안 우려 확산 - 주택거래 활성화 촉진 추가 대안이 필요 1. 칼럼을 쓰면서 주택시장의 거래위축과 가격 하향 안정 추세가 장기화하면서 첫 번째 내 집을 마련하는 데 걸리는 시간이 줄어들었다. 통계청이 발표한 2012년 ‘한국의 사회 지표’에 따르..

2000년대에 들어와서 전국 부동산시장은 실물 경제의 좋고나쁨에 관계없이 지역별, 평형별, 상품별로 움직이고 있습니다. 참여정부 2003~2007년 5년동안은 강남권이 대세, 이명박정부 2008~2011년 4년은 지방선두주자 부산ㆍ경남이 대세 그리고 박근혜정부에 들어와서는 지방후발주자 대구ㆍ..