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2007~2009년도 서울.수도권 부동산시장은 지방 부동산에 바톤을 넘겨줘 오늘날까지 지방대세가 이어지고 있습니다. 이명박 정부에 이어 박근혜정부의 주도주는 지방 산업단지와 국토균형발전을 위한 세종시 혁신도시임을 부인할 수가 없습니다. 지방이 대세를 타는 동안 서울은 박원순시..

1. 서론 한국은행은 2013.6.12. 「2013년 5월 중 금융시장 동향」을 통해 “주택담보대출(모기지론 양도 포함)은 주택거래량이 늘어나면서 전월 수준으로 증가”하였다고 발표하였다. 보다 구체적으로 보면 주택담보대출액은 지난 4월에 비해 3.2조 원 증가하였으며, 이와 같은 증가는 주택거..

- 지방 대세는 계속 이어지고 있다 - 큰 수출호경기 뒤에는 큰 내수호경기가 따르는데 경제논리상 이 큰 내수호경기때 집값이 크게 오릅니다. 그러나 예외적으로 2000년대의 서울, 경기도 내부지역 집값 상승은 1997년 12월 IMF 이후 김대중정부의 인위적인 경기부양책으로 오른 측면이 있습..

요즘 필자에게 가장 많은 문의 내용은 집을 과연 팔아야 하는가이다. 부동산의 사이클 상 하락기에는 사고, 상승기에는 파는 것이 정석이나 부동산 경기가 어려워지면 사려는 사람보다 팔려는 사람들이 늘어나는 것이 현실이다. 대출 이자 감당하기도 어렵고 자꾸만 집값이 떨어지다 보..

서울시가 주민 동의를 기준으로 구역 해제 여부를 결정하는 ‘뉴타운 출구전략’을 발표한 이후 부동산시장의 희비가 엇갈리고 있다. 사업 진행 속도에 따라 뉴타운(재정비촉진지구) 간 ‘미래 희소성’을 두고 평가가 다르다. 같은 지역에서도 소유 지분의 크기, 투자시점, 건축물의 종..

월세 상승의 주택정책적 의미 월세가 15년 만에 최고 상승률을 보였다. 2월 7일 한국은행과 통계청의 소비자물가지수에 따르면 2010년을 100으로 했을 때 2011년의 월세지수는 102.6으로 전년대비 2.6% 올랐다. 이는 1996년 3.0% 이후 가장 높은 상승률이다. 최근 몇 년간 전세난이 가중되고 ..

가치투자자는 2013년 부동산을 준비한다 2012년 새해가 한달밖에 지나지 않았는데 제목에 왠 2013년이냐고 의아해하시는 분들이 많을 것입니다. 올해는 4월 총선과 12월 대선을 앞두고 있습니다. 1년 뒤면 2013년에 다시 5년만에 새 정부가 들어서게 됩니다. 부동산 즐겨찾기 닥터아파..

부동산시장으로 자금 이동은 언제? 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 먼 얘기 같지만 부동산시장으로 자금이동이 과연 언제 이뤄질까?를 예측해보려고 합니다. 최근 주식시장이 다시 살아나면서 안전자산에서 위험자산으로 자산이동 움직임이 감지되고 ..

선거 공약과 부동산 시장 경제가 침체에서 벗어나지 못하고 있고, 부동산 시장도 살아나지 않고 있다. ‘747 공약(7% 경제성장, 국민소득 4만달러 진입, 세계7위 경제대국)은 실패로 끝났다. 한나라당에서도 ‘MB노믹스’의 실패를 인정하면서, 이제는 오히려 ‘MB노믹스’를 폐기하..

2012년에도 전세난이 지속 될 이유 ‘어렵지 않아요’, ‘이렇게 하면 돼~요’ 요즘 한창 뜨고 있다는 모 개그 프로그램의 코너에 나오는 말투다. 얼마 전에는 코너에 언급된 내용 때문에 출연 중인 개그맨이 국회의원으로부터 고소를 당해 오히려 시청률이 높아지기도 했다. 그 만..