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변화된 인구구조, 새로운 유형의 주택을 요구 2000년대 초반 주택수요를 예측하는 많은 연구들이 있었다. 그 중 정부의 ‘주택종합계획(2003-2012) 수립연구’ 보고서를 보면 주택종합계획의 목표연도인 2012년에는 주택보급률이 116.7%에 도달해 선진국 수준에 진입하며, 인구 1천인당 주택수도 320호로 크게..

주택연금, 노후대비 활용할 만 집 한 채 있는 노령자 주택연금 활용할 만 우리나라는 2000년 이후 빠른 속도로 고령화 사회에 진입하고 있으나 노후소득 보장 체계의 구축과 은퇴세대 보호 등의 장치가 아직까지 미흡한 것이 사실이다. 은퇴 연령은 짧아지고 있고 늘어난 은퇴 이후 생활에 대비한 노후..

아무도 아파트를 공급할수가 없다. 주요 경제 주체가 공급을 하고 싶어도 할수가 없다. 앞으로 아파트 공급이 원활이 이루어질지 아닐지는 매우 중요합니다. 만약 아파트 공급이 원활이 이루어지지 않는다면 매매가 폭등사태가 올수도 있기 때문입니다. 물론 많은 전문가들이 주장하는 2011년 이후의 ..

시장의 중심은 지방, 중산층 부동산이다 강남3구, 한강변아파트 등 가치주 대세는 2015년 이후에나 요즘 강남3구 아파트가 시장의 중심에 서지는 못하나 IMF직후로 거슬러 올라가보면 현재까지 가장 많은 상승률을 기록한 것이 강남3구, 한강변아파트 등 귀족주입니다. 이들 귀족주 아파트가 올라갈 때에..

잠실엘스 리센츠 급매는 소리없이 팔린다 추석 연휴에 예상치도 않았던 풍우에 많은 분들이 재산상의 피해를 보았고 연휴가 끝나고 날씨 또한 아침 저녁으로 제법 쌀쌀해졌다. 날씨가 추워 지면 심리적으로 집을 구하는 분들이 마음이 조급해지는 법인데 전세금은 9월 들어서 109㎡(33평형)이 2천만원..

전셋값으로 소형 경매 아파트 노려라 경매 시장에서 ‘작은’ 아파트의 인기가 꾸준하다. 올 들어 서울·수도권 경매에서 2~3억 원대의 소형 아파트 경매물량이 크게 늘어나면서 한 푼이라도 값싸게 내 집을 장만하려는 실수요자들이 몰려들고 있어서다. 이런 현상은 부동산경기 침체기에도 불구하고..

새로운 전,월세 푸어의 탄생 전세가격 상승과 전세 대출 증가 자본주의에서는 기업친화 정책과 부자 감세를 하면 대기업과 부자는 이익을 얻지만 서민 중시정책을 하면 서민이 이익을 얻는다는 보장은 없습니다. 이유는 자본주의란 결국 강자를 위한 시스템이기 때문입니다. 최근들어 수도권의 아파..

국민은행시세 & 실거래가, 실제와 얼마나 맞나? 주택가격지수는 주택시장의 가격변동을 알려주는 지표로써 개인은 물론이고 금융기관, 건설사, 정책연구･결정자에 이르기까지 주택가격의 변화 정도를 쉽게 파악할 수 있게 하고, 경제 상황 변화에 대처할 수 있는 근거자료를 제공하고 있다. 그 중 가..

하우스리스푸어가 살아남는 법 발악하는 여름 무더위에 하늘이 죽비(竹篦)를 치듯 한주 내내 비가 쏟아지고 있습니다. 이래저래 시절이 하도 수상하니 하늘도 가만히 있질 못하나 봅니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 하우스리스 푸어(Houseless Poor)가 살아남는 법을 알려드..

뉴타운 시행 8년차, 거북이가 된 서울시 도심재생사업 뉴타운 총 305구역 중 준공 결실은 전체의 4.9% - 주택시장침체와 맞물러 뉴타운 사업추진 속도는 더욱 양극화․ 장기화 될 듯 2002년 10월 23일 은평․길음․왕십리 등 시범뉴타운의 지구지정을 시작으로 서울시 지역균형발전을 목표로 시행된 뉴타..